我的观点是买入点很重要，只看租金现金流是危险的

来源: ZeroSumGame 于 2022-10-07 20:02:12 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : 0 (1499 bytes)
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房价的跌，导致很久时间的亏损，现金流很难补上买高价的损失，需要很多年

坛子里成功的故事很多，新入市的可能没明白这些成功人买入的当年价格多么低

初来本坛的人会有这样的印象：似乎从来没有失败的地主，似乎地主无论在哪里，无论何时买房，无论房价跌多少，地主都可以成功，几年就千万了，似乎投资房产的杠杆没有风险。。。

只有炒股的才是失败的。。。LOL 哈哈

无论做什么投资，风险控制是第一位，都是同样的重要。就好像2011年买的房，2019年买的特斯拉股票。这些都是非常好的时机。

但是如果你今年买房？今年买特斯拉股票？现在就很难受了。多少年以后才能涨回来？多少年房租才能补上跌价的缺口？时间是有成本的。

风险控制之一是要顺势而为，不要在利息暴涨的开始逆势买房，市场刚刚开始跌，房价晚于利息的变化大约半年。半年后，咱们再看房价吧

做空房市的一个基金过去半年已经翻了接近300%，我继续持有，等待更大的房价下跌，冬天见。

算是对冲我的房产投资。

房价暴跌时候，我会增加房产。

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