老大你说过，没有现金流，就是耍流氓

似乎矛盾了吧？

所有跟帖： 

• 有没有现金流是买不买出租房的其中一个标准，现金流不等于出租房净利润。有过出租房的地主，应该都有这经验？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 09:47:10

• 我现在是现金流等于出租房净利润（敲桌子），所以得想办法 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 09:56:58

• 怎么会泥》即使现金买，还有地税和折旧可以抵消呀 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 12:31:02

• 嗯，就怕这些不够还有利润嘛：） -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 16:17:57

• 这些都是保守方法而且省不了多少，不小心还会陷入被查账的风险，最好的方法就是 -trimtip- ♂ (491 bytes) () 08/26/2022 postreply 14:28:59

• 学习了，谢谢 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 16:17:13

• 你参考一下GAAP cash flow 的定义 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 10:27:31

• 去查了一下没看懂，科普一下？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 10:32:39

• 不可能呀！折旧呢？！ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 10:49:00

• 你别理他。炫技呢！GAAP就是美国转用的financial accounting. 广义定义。跟TF没啥直接联系。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 11:00:00

• 哈哈，谢谢DD。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 11:06:38

• 我这说法，不能用会计的定义来看。我的意思是买不买用粗算的现金流来做决定，买了后，你就有折旧，开销什么的，这就是净现金流。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 10:54:35