紧急求助，租客申请租金补助，要求我提供w9表格给一个伊斯兰的宗教慈善组织

房子在德州，房客是个离婚的妈妈，带了三个teenager，老大已经成年19

前夫是个有钱人，以前家里住豪宅，离婚官司打了两年了

我以为她不至于没钱付房租。结果刚刚说申请了租金补助，从她们穆斯林的慈善组织，要求我提供W9。

急问几个问题？

1.我应该接受她这个租金补助的要求吗？还是我可以拒绝提供w9?我觉得她应该可以拿出这笔钱的

2.如果接受的话，是不是要申请一个EIN，填W9更安全？还是SSN也可以？有被泄露可能吗？

3.申请EIN是不是房子就从investment的passive income变成business，以后报税很麻烦？

4. 万一这个慈善组织不付钱，会影响我evict房客吗？

真是愁死人

所有跟帖： 

• Reply -柠檬椰子汁- ♂ (1667 bytes) () 08/23/2022 postreply 09:38:46

• 感谢回答，看样子只要有EIN，其它差别不大 -lavinder- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 09:41:12

• 各位老大有租客拿rent assistance的吗？最后有什么幺蛾子吗？ -lavinder- ♂ (111 bytes) () 08/23/2022 postreply 09:40:13

• 我有租客请慈善租织交过钱，好象没要W9。 政府的是要W9的 -周老大- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 09:49:37

• 我的房客申请过加州的房租补助，问我要过w9，没啥问题，最后房租也拿到了 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 11:40:29

• 那是政府的，教堂的不要W9 -周老大- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 12:31:42

• 你自己先打电话给那慈善组织问问啊。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 10:03:25

• 我发email问了五个问题，但是对方回答就一句话。 看看我这些问题是问的多余了吗？ -lavinder- ♂ (2870 bytes) () 08/23/2022 postreply 11:23:18

• 你问的不多，从对方回答来看，他们只会付9月份的房租，所以你后面的问题都不用回答了 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 11:28:56

• 只付9月份啊。问题是申请了这样的rental assistance, 会不会影响今后的eviction? -大王叫我来巡山00- ♀ (101 bytes) () 08/23/2022 postreply 11:33:24

• 有的州不能驱赶曾经申请过rental assistance 的租客？哪个州这么不讲理？ -oldmansea- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 12:57:45

• 至少有加州。 -大王叫我来巡山00- ♀ (177 bytes) () 08/23/2022 postreply 13:05:16

• 曲解吧，有人能核实吗？我觉得波大的意思是，申请pending期间不可以驱逐 -oldmansea- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 13:52:16

• 你自己去核实啊，我懒。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 15:08:58

• 不用核实了，你误解波大的意思了 -oldmansea- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 15:45:30

• 跟他有啥关系啊？我在加州。你这样一说他要来找我算账了， -大王叫我来巡山00- ♀ (35 bytes) () 08/23/2022 postreply 16:43:25

• 我查了，德州也有相关的租客保护令。房东帮助租客申请租金帮助的，pending期间不能驱逐，驱逐案件延期60天 -lavinder- ♂ (296 bytes) () 08/23/2022 postreply 16:52:00

• 这个只付给9月一个月的，之后怎么办？我觉得没必要考虑 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 18:01:16

• 然后他们可能在年尾给你发一张1099保税。反正都要报的也无所谓了。 -久而久之- ♀ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 12:39:00

• 是啊 我也是担心这个问题，我搜了下好像州里面有类似的emergency order帮助租客防止被evicted的 -lavinder- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 12:41:00

• 这里有这个order详细信息，只要房东帮房客申请过rent relief,那么法庭就会暂停eviction -lavinder- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 12:44:00

• 那就不值了，为了一个月的房租，万一赖三个月咋办。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 12:58:41

• 这就是我下面说的情况啊，不只三个月。我倒希望9月5号他还不交房租，直接赶走了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 13:49:22

• 你那破事太多，我都没看。 -大王叫我来巡山00- ♀ (131 bytes) () 08/23/2022 postreply 15:15:33

• 没想到经验值高的地主也遇到这些问题啊 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 16:54:24

• 那的确是很不值得 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 16:53:20