故事是

买方房检发现了一些问题（我们这儿是先做房检后签合同）。买方用其中两个大的问题要credit。一番讨价还价，我烦了，就说$7000 ，但是its going to cover all possible repair ，而不只是这两项。我中介说买方只提了这两项，应该不会再有别的要求。我说，不管有没有，都是这么多钱。相当于我把原来的价格减了7000然后sell-as is. 我的中介过了几天告诉我说买方接受了。然后是律师起草合同，我才发觉合同上写的是7000块钱cover那两项修理。我告诉律师说不是这样的，应该是所有的修理。律师给我看了中介的deal memo，就只有那俩项。我email中介。她没吭声。可过了一天，又告诉我买方要我换厨房的窗户，说是我事先答应的。我说我是之前答应过要换厨房的窗户，但那是在房检之前。房检后我给了7000块钱的credit，已经明确说不再有任何的修理了。“任何”自然也包括换窗户。中介说她已经对买方说了我会换窗户。我说那你去跟买方解释，为什么我现在不换窗户了。然后我的中介就反口了，说7000块钱就只是包括那两项。我告诉他，如果是这样，那我是不会卖我的房子的。我的中介就给我发了封电邮，说他已经给我make deal了，下面的由律师来做，之后他会给我送一个总结，如果我有任何疑问可以到政府部门去寻求仲裁。我的律师，同时在和买方的律师联系，也不知道他们怎么说的，反正后来买方也就不再要求换窗户了，也同意写as is. 但是买房的律师说应该加上“如果后来发现需要修改的东西太多（因为是老房子。可能有code violation问题。这个房检不管）,买方可以退出”这个contingency. 我当时觉得这也合情合理，所以就同意了。然后就想为什么中介要给我发那封电邮。上网查了一下才知道，原来只要双方口头协议接受了，就算deal达成，不管最后房子是否过户都要要付中介费。我估计我的中介给我电邮意思，就是指的这个。我的合同里有好几项contingency, 尤其是如果有Coding的问题，买方任何时候都可以退出。那我不是付了中介费房子还没有卖出去？所以上来问一下大家。也给大家提个醒。同时也对上面律师合同里写的这个条款有疑问。

所有跟帖： 

• 不可能。买方退出，你不可能需要付钱的。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 18:33:00

• This is not how it works. -柠檬椰子汁- ♂ (379 bytes) () 08/20/2022 postreply 21:29:56