所以搜索了一下,看到几篇文章说是要付的。又回去赶快看了一下我和agent签的合同,上面果然写着三种情况下都需要付中介费:
Owner understands and agrees to pay commissions if a) property is sold and transferred or b) Is the subject of a written contract of sales or c) If the owner reach a verbal agreement with the buyer Regarding the material terms ofthe sale...
没有说只有sellerdefault 才要付
那篇文章还说其实有很多中介自己也不知道,很多情况下如果没卖出去,他们也就一走了之了,但实际上从contract上讲房子没有卖出去,只要中介给你找到了匹配的买家,他就应该拿到中介费。文章也承认不合理,但他说把这个条款最终去掉还需要很长的时间。
我担忧是因为和中介有一些不愉快,他没有把我的要求都告诉买方,直到看到合同,才发觉合同的条款不是按照我的counter offer来写的,发觉当时我说的条款他并没有完全告诉买方,所以买方就答应了。现在他反咬我,说我当时没有这么说。而且他暗示我已经和买方有了Verbal agreement, 按照合同应该付他中介费,不管我签不签contract of sales. 我的律师虽然把合同按照我最初的要求改过来,但是买方也加了很多contingency ,最后很可能会因为contingency不满卒而卖不掉,可我还得付中介费。我现在犹豫着要不要签这个合同,可是如果不签,还是得付中介费不是吗?