要看是什么情况引起的漏水。如果是租户非正常使用，或者没有due diligence, 租户负责。

我有家房客 就这样，听见马桶漏水也不管，结果拿到了800 块账单。我找人帮他们修好后，答应出修理费和1/3的额外的水费。其实我连1/3 都不用 offer的，但是想着是这笔费用不菲，还是帮点吧。另外我家不收修理费的，因为担心房客不报告小问题，导致大问题出现。