南加小地主第一次自己在zillow上招租没有经验，有些紧张，有几个问题请各位有经验的高手指教，问题见内。先在此拜谢！

可能是价格放低了，所以，一天就收到了好几个Applications，还有很多Inquiries，还有要求看房的。第一次自己招租，不知如何处理是好，特在此请教：

1. 对于已经收到的Applications，条件看起来不错，但信息不全的，我准备Message他们让他们提交更详细的资料；但是对于跟不符合条件的，需要马上回复拒绝他们吗？还是置之不理呢？

2. 如果拒绝那些不合格的申请人，一般怎么拒绝比较合适？

3. 对于很多的Inquiries message，需要一一回复吗？还是直接要求他们递Application呢？

4. 各位招租的时候，要求申请人提供驾照吗？

非常感谢，祝各位周末愉快！！！

 

所有跟帖： 

• 要求application，大部分人就刷掉了。若果是自己的申请表最好 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 12:27:00

• @牛经沧海 非常感谢！！！ -自由穿越- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 14:37:14

• 不喜欢的就不理睬，或者说放他们在waiting list -桃花好运- ♀ (77 bytes) () 07/30/2022 postreply 12:28:50

• @桃花好运， 好的，非常感谢！！！ -自由穿越- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 14:36:27

• 不看房就交application的一定要小心，这得多desperate啊？我自己的房子都是找PM招租的，1000块钱省了 -ljty1- ♂ (784 bytes) () 07/30/2022 postreply 13:27:37

• @ljty1, 太感谢了！！！ -自由穿越- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 14:35:12

• 我的经验就是：不交application 的不带看房，姐姐我没空浪费给不诚心租的人。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:12:10

• 赞同 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:36:32

• 那你牛。我以前自己租房子好歹也要看了才决定要不要交申请表 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:55:00

• 当然我的房一般都是比较good value 的房子，卖相也不错，所以别人在图上看看就会喜欢。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 19:18:01

• 太对了，感谢感谢！！！ 询问并要求看房的人太多了，都回不过来。只让交了申请的人看房。 -自由穿越- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 17:50:58

• 我是在招租广告上写明只会秀房给pre-approved的已收到申请表的人。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:33:00

• 这个方法好，如果不限制看房会有几十伙人看房，有的人收入不够，有的有EVICTION，还一定要租，不租还骂人 -SimpleLove- ♂ (29 bytes) () 07/30/2022 postreply 17:07:19

• 对的，而且咱都打扫得干干净净，来的人多了地板又会脏。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 18:43:01

• pre-approval的意思,是不是先把要求列出来让他对照，但不收正式查credit和犯罪背景的钱? -soldanella- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 19:29:02

• 不需要先把要求列出来，谁的申请是pre-approval由你自己决定。Zillow已有帮你查credit和背景调查，你当然不再收 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 19:59:00

• 南北加州的房都非常好租，list一出来就收到很多询问，基本上没时间去一一回复，你从已交来的申请表中选几个好的，安排在一天秀房，每 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:40:00

• 每个秀房间隔15分钟就可以了，我上次秀房当天就选定了人。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:43:00

• @DJGO_SF1996 你说的太对了，你的建议实在是太好了。我就照你说的做。万分感谢！！！ -自由穿越- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 17:47:10

• 上面大拿都说了。补充，你在秀房时观察和交谈你的房客，不用紧张你的直觉会告诉你靠谱的房客 -daloon- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 20:13:00