请问special flood hazard area的出租房要果断避开吗？【附图】今天是contingency最后一天

房检也做好了，价格也重新谈妥了。刚刚收到lender的邮件说要签flood certificate才知道那个房子在special flood hazard area （Zone AE) ！这个小区之前买过所以没有留意，而且之前的房子没这方面问题，刚刚去FEMA看了发现房子刚好就在flood area边缘上。小区租售比不错接近1%。

请大家指教！今晚contingency到期！谢谢

所有跟帖： 

• 海边房子大多在floodzone啊，AE还好拉，不是VE -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 16:18:17

• 谢谢米奇，我们这不在海边，之前完全没想过查flood zone，幸好银行提醒了我们 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 16:58:46

• 你可以给保险公司打电话让他们给一个estimate保险，看你的情况，不一定那么贵的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 17:09:47

• 已经联系了保险agent，刚刚中介转发了他自己的一套出租房-flood ins=$990/yr，保到买入价 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 17:32:52

• 我们海边所有的房子的普通保险都不便宜，但是flood 保险本身不贵 -米奇的厨房- ♂ (139 bytes) () 07/28/2022 postreply 06:23:57

• 刚刚保险中介给了non-NFIP 的水灾险quote，只要不到$400一年，不知道是不是因为今年太干旱了 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 07/28/2022 postreply 08:04:22

• flood insurance $5-6000 a year -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 16:29:00

• 谢谢JY，这太贵了，如果银行要求这方面的保险我们只能放弃了 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 16:59:43

• 房子有升起来吗？如果没有，保险比较贵。 -Girlsmom92- ♀ (195 bytes) () 07/27/2022 postreply 16:43:35

• 没有，地势是比较低洼一点，我们现在倾向退出合同 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 17:00:29

• 别了，我们这里前几天下大雨，半夜房子淹了，三点钟大家逃命 -tax2- ♀ (113 bytes) () 07/27/2022 postreply 17:09:50

• 据说是百年难遇的急雨 -tax2- ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 17:10:34

• 刚刚google测量了一下（更新了原帖），貌似房子离小溪直线距离还有400多米啊 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 17:35:09

• 银行雇有专门的公司 -NPshowway- ♀ (95 bytes) () 07/27/2022 postreply 17:49:08

• 是的，我们刚刚收到lender的邮件才知道，没碰到过所以不知道房东有哪些风险和liability -kcfx- ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 17:53:04

• 问seller -NPshowway- ♀ (270 bytes) () 07/27/2022 postreply 18:12:37

• 卖家都不一定有flood insurance，有些lender并没有要求买 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 19:24:00

• 这个以FEMA的地图为准吧 -大二宝妈- ♀ (2022 bytes) () 07/27/2022 postreply 20:33:15

• 谢谢，看了地图那个小区的确就那个角落的几套房子是在special flood hazard area里面 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 22:47:07

• NO. Run! 保费年年涨，比较麻烦。也难卖。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 21:04:16

• 谢谢，我们倒是准备buy and hold，就是保险这方面不知道需要多少，我们想办法延期了一天明天决定 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 22:48:10