旧房终于拆了,比计划迟4个月

来源: VanSmallLandlord 2022-07-20 22:16:25 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (995 bytes)
本文内容已被 [ VanSmallLandlord ] 在 2022-07-20 22:23:28 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

所有跟帖: 

可以介绍一下拆房后的工程吗? 造什么? -溪边石头- 给 溪边石头 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2022 postreply 22:29:31

自住房拆了重造,可以住两年后再卖,然后造下一个 -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (62 bytes) () 07/20/2022 postreply 22:38:05

美国也有类似的税法优惠,祝你滚动发展成功 ! 我原以为十年内把周围的两栋也拆了。 -溪边石头- 给 溪边石头 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2022 postreply 22:45:19

一起建有synergy啊,把邻居的房子也拆几幢吧 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 04:14:39

旁边的房和我的年龄差不多,2014年卖了104万,现在大概200万。没钱一起造啊 -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 07:41:16

忽悠你邻居自己拆了,你帮他建啊 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 08:38:37

我自己不是建商,按定义大概属于朝开发商风向发展 -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (169 bytes) () 07/21/2022 postreply 09:00:24

你利润1M的话,住两年也没有用啊,还有其中的50万需要交税的,不过这个算投资收入还是普通收入啊? -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 09:34:52

在加拿大,主要自住房,增值都不用交税 -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (104 bytes) () 07/21/2022 postreply 09:40:21

哦,那太好了,恭喜发财啊 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 10:36:54

拆了再造起码得30多万吧 -soldanella- 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 00:17:00

要112万,其中gst5% -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 07:16:06

恭喜规划水到渠成。如果新建4000尺以上,增值至少1m。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 08:20:28

要有得心应手的建造队伍。有个熟人两年多了房子还没完工。 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 08:28:38

是要控制管理和资金的风险。勇气可嘉,利润可观,经历可得。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 08:43:26

是的:)我家不适合做工程。容易被牵着鼻子走。一些小活 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (62 bytes) () 07/21/2022 postreply 08:51:41

设计是4千6,二月份时,估计利润有100万不到一点,但现在房价下跌了,就没有估算利润 -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (53 bytes) () 07/21/2022 postreply 08:39:44

自己参与设计完工的房子住起来开心。几年后很多人润出来是可期的。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 08:51:50

都是我老婆在和建商做设计,我只负责凑钱 -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 08:56:20

你要有各种change, escalation 预算。开了工那个熟悉就会变。打30%的富余差不多 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 08:30:00

建商包了,我们只管付钱 -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (201 bytes) () 07/21/2022 postreply 08:45:17

如果是封顶合同就是这样了。好过无底洞 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 08:49:25

自住房付的gst会不会有refund? -桂雨1- 给 桂雨1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 09:38:14

多谢提醒了我,查了下,应该不行,因为房价高过45万了 -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (314 bytes) () 07/21/2022 postreply 09:48:22

苦了,我们也要建房,看来也要付gst了,没有道理,现在哪有45万可建房的。 -桂雨1- 给 桂雨1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 12:57:16

小楼昨日付民工,故居不堪回首瓦砾中。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 02:30:39

雕栏玉砌应不在,朱颜尤未改,问君能有几多欢,恰似滚滚大江济沧海。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 04:40:38

问君能有几多楼,恰似一帮老鼠遍东城。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 06:28:59

问君能有几多楼,岳阳黄鹤蓬莱滕王阁。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 06:44:33

在商言商。问君能有几多楼,青楼红楼还有牡丹楼。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 07:04:37

歪楼,歪楼好,我的意思是“问君能歪几多楼”好,下句改为,披萨不敌牡丹楼。商业味道就出来了。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 07:22:02

文蒂伯格必胜客,STARBUCK多米诺。主人在后客在前,举杯欲饮无青梅。。(快餐店不卖酒。。) -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 07:42:28

真是棋逢对手,才气滚滚 -sac- 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 09:06:14

旧的不去,新的不来 -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 07:17:41

能,看这气势,一天就能拆三栋。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 04:43:35

光有气势是不够的,还先要有钱去拥有 -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 07:19:13

温哥华同学啊。拆房比建房省心多了:) -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 08:18:59

赞诗人们! -南山依然- 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022 postreply 10:52:16

有文化和没文化就是不一样,我这种没文化的,就会视频中大爷的反应,有文化如老包和守月,就是出口成诗 -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (212 bytes) () 07/21/2022 postreply 11:36:52

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