没有还好。如果查出来的话,是不是就意味着卖家也变成了对此房的铅漆有knowledge?
谢谢大家
没有还好。如果查出来的话,是不是就意味着卖家也变成了对此房的铅漆有knowledge?
谢谢大家
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七八年以前的房子都有可能含铅,爱买不买。
-QinHwang-
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06/30/2022 postreply
18:44:09
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其实木头都换得7788了,就是有
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
18:48:22
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买家有病。要买没铅的买新房啊。
-QinHwang-
♂
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06/30/2022 postreply
18:54:59
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问题是房子还在出租啊,给这么一查,不买了,那
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
19:05:20
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如此和这儿的网友讨论,不如找当地的律师问。
-上海大男人-
♂
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06/30/2022 postreply
20:01:26
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嗯,谢谢上海大男人。
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
20:03:07
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最近10年,卖和买都有,都是按合同办,没有问题。
-上海大男人-
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06/30/2022 postreply
20:05:21
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对呀,看看别家如何处理的。
-香香生煎馒头-
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07/01/2022 postreply
04:25:09
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另可以拒绝买家做这个吗?貌似是法律给予买家的权力。房子还在
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
18:45:24
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不理不行?这个买家是不是律师?
-等明天-
♂
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06/30/2022 postreply
20:40:57
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不管是不是律师。不理总不成。卖房子又
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
21:30:16
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法律只要求告知,没有要求一定允许他们测。
-柠檬椰子汁-
♂
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06/30/2022 postreply
18:56:59
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谢谢柠檬。我查到了这个
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
19:02:16
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I guess you have to let them.
-柠檬椰子汁-
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06/30/2022 postreply
19:20:41
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谢谢柠檬。买家查出后的结果,是不是卖家也意味着有knowledge 了?我觉得应该是吧……这时候
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
19:25:57
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Yep, you have to give the report to next buyer.
-柠檬椰子汁-
♂
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06/30/2022 postreply
19:33:50
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那我再想想别的办法干掉吧……
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
19:54:58
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看当地法规了
-越王剑-
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06/30/2022 postreply
19:11:29
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这不联邦规定得给买家10天查…还不能拒绝。就是不知道
-MrsKwok-
♀
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06/30/2022 postreply
19:18:58
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在麻州的话
-越王剑-
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06/30/2022 postreply
19:28:44
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麻州铅漆法律恐怕是全国最严的了。我在
-MrsKwok-
♀
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06/30/2022 postreply
19:30:58
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这个是麻省要求,不是联邦要求。
-柠檬椰子汁-
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06/30/2022 postreply
19:34:20
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作为出租房,你只要在合同上对租客disclosure: 该房子是78年之前的房子,有可能含铅,风险房客自负,你不负责就
-Ginger123-
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06/30/2022 postreply
19:16:10
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不是说这个。现在是卖房,买家要做铅漆检查….另
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
19:22:41
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Disclosure 了,房东就不要负任何责任。惹官司的,都是没disclosure. 卖房的话,你不放心,可以自己
-Ginger123-
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06/30/2022 postreply
19:40:51
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是我们的
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
19:52:57
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谢谢,学习了。
-Ginger123-
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06/30/2022 postreply
20:07:11
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与自己的代理核实所在州desclosure form 是否律属合同。本州卖家没有直接法律责任,但强烈建议买家各项自查。
-IEbird-
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06/30/2022 postreply
19:34:09
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谢谢益鸟
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
20:54:21
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I did lead free test. My house built in 9154
-forgotmyname-
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06/30/2022 postreply
19:43:24
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谢谢,我们这边不需要。我们也有把
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
19:57:41
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Sell as is, let them do the test. it is about $400-1500 per
-forgotmyname-
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06/30/2022 postreply
19:45:00
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不是让做的问题。是一旦知晓,屋主的责任就大了
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
19:58:45
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My house passed the lead free test.
-forgotmyname-
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06/30/2022 postreply
19:46:18
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应该是吧,买家花钱测的,他可能不会给你报告而真想买的话,他会作为借口砍价。如果不是诚心买家,就不接其offer
-青山白水-
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06/30/2022 postreply
20:23:49
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谢谢青山。买家不给报告不代表卖方不会知道啊。买家只要说
-MrsKwok-
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06/30/2022 postreply
20:43:32