美国的搬迁问题请教

3月份CLOSE 一个房子，装修花了近三个月。新的租户刚搬进去1周。今天晚饭后散步的时候，收到租客的短信。说有人告诉他们尽快搬家，越快越好，没有留什么文书之类的，只留下一个电话号码。我们刚开始以为是骗子。上网一查这个电话号码，还真是有这个项目（高速公路扩建）。问朋友，说这个项目（高速公路扩建）计划了20几年了。明天准备去他们的办公室（网上查到的，项目办公室）去问一下具体的情况。第一次遇到这样的事情，请问这个大概按照什么标准估价赔偿？看了一下zillow 和 redefin 都挺低的。我们重新换了屋顶，地板，外面的车库棚子，刷漆等等。这种情况需要请律师吗？谢谢大家。

所有跟帖： 

• 看了八遍才看懂，是eminent domain吗？ -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:05:57

• 我也想说来着，我看了两遍没看懂，懒得再看了。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:10:23

• 对不起，表达不清楚 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:11:17

• 谢谢，是的。高速公路扩建 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:10:42

• 我个人没遇到过，但肯定会有第三方appraisal，要做赶紧做，房价往下滑着呢 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:18:44

• 谢谢。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:25:02

• 没看懂。什么项目？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:13:00

• 对不起，表达不清楚。是高速公路扩建。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:14:05

• 那中介还有律师都不知道？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:22:00

• 谢谢，中介就是LISTING agent。经纪和律师都没有提。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:26:10

• 在这种情况下就暴露了使用dual agent的弊端了！ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:29:22

• 谢谢，是的。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:31:44

• 真是糟心事。不懂。希望能顺利解决。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:29:00

• 谢谢！ -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:32:10

• 明白了，就是政府的公共设施项目要征购你的房子和地。计划了２０多年，一定在政府规划上的，你买房子时不知道？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:17:41

• 谢谢回复。我们不知道。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:27:31

• 你自己的经纪该提醒你的。一般整个村都知道的。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:21:36

• 谢谢，这个高速公路还有一个（向另外一个镇延伸）项目，报纸和本地电视台有报道，我们知道。这个是现有的道路扩建。不知道。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:30:46

• Eminent domain 一般来说会有正式通知，先有挂号信，如何专人联系你. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:38:00

• 然后政府会给你一份appraisal, 报告价钱，还会说明 timeline -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:41:00

• 如果你不满意，可以自己做 new appraisal, 再和政府沟通你的报价. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:42:00

• 如果你还不满意，政府会直接把你告上法庭，先把房扒了，然后法庭会判决最后的价格. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:44:00

• 不过如果你这个房刚刚closed，attorney review应该告诉你这个risk. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:46:00

• 谢谢老大详细的回复！ -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:49:39

• 我也是刚刚给政府收了两个房门前大概25 ft 的地，赔偿是14万，我这两个房估计加起来1百万左右. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:48:00

• 政府的第一个 offer, 我不满意，所以自己付了2000自己做了一个估计. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:50:00

• 这个就是找第三方appraisal吗？像平常买房一样的appraisal是吗？ -yezi-us- ♀ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:57:29

• 看到大家都有疑问，我这紧张心情才放了下来，不是我中文不好，是楼主捡到一个天上掉下的大馅饼，高兴过头，语无伦次，所造成的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:39:56

• 这个是public easement,有可能没有赔偿或者很少的赔偿。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:41:00

• 不明白，有可能没赔偿吗？政府是黑帮老大？ -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:46:26

• https://homeguides.sfgate.com/owners-compensation-easement-76372 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 19:01:00

• 德州Plano一个高速公路项目，一栋房6万买来的，政府付36万征用了。当地一个几百亩地的农场主，发了大财。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:42:27

• 啊！还有这么好的事！那真的要恭喜贴主。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:44:00

• 老朽南加的安纳罕，一块地1960年6千买的，2002年还是种着草莓，2004年左右，9千3百万被迪士尼买了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:54:53

• 过去世界日报报道过一个案子，没有什么赔偿，哪个地方记不得了 -等明天- ♂ (29 bytes) () 06/29/2022 postreply 19:58:08

• 对不起，表达不清楚。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:50:41

• 为你高兴，如果真的是被政府项目征用了，也许有不错的补偿。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 18:56:34

• 谢谢您的吉言！希望能有好的结果。这个房子花了太多的心血。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 19:07:30

• 这agent不地道，appraiser应该把装修估计进价值 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 19:42:00

• 谢谢，今天问问具体情况 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 04:40:40

• 用律师吧，你这个还是可以争的。 -柠檬椰子汁- ♂ (432 bytes) () 06/29/2022 postreply 19:51:23

• 谢谢柠檬！ -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 04:41:10

• 另外问问什么时候通知的，如果交易前已经通知卖家没有告诉你，是不是可以告他们？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 06/29/2022 postreply 20:53:00

• 谢谢，今天要问个清楚。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 04:41:48