请教加州地主朋友们：给租客涨房租有什么限制吗？例如不能超过10%？

最近收到在加州投资房的PM来信说现在的房客（老美夫妇带三娃）要求续签3年，鉴于各种不确定的因素感觉续约1-2年就好，同时PM建议涨租10%，我查了一下即使涨了这10%也是远远低于当前的市场价租金的，考虑到该租客十分稳定也从来不惹麻烦，虽然不想涨到和当前的租金市场价一样（估计至少得涨40%了。。），但我觉得至少还是要涨个15%~20%（即$300~$400)吧。。。大家如何看，有什么建议吗？

也想搞清楚一下加州对涨租有没有什么限制，例如不能超过10%什么的？

先谢了

所有跟帖： 

• 要看你的city 有没有 rent control -kelingdun- ♂ (101 bytes) () 05/12/2022 postreply 14:47:55

• 感觉是白人帮白人。。。 -湾区新妈妈- ♀ (0 bytes) () 05/12/2022 postreply 21:11:00

• 请问你怎么知道你房子的市场价的？我看Zillow上的rent estimate不准 -little.me- ♀ (0 bytes) () 05/12/2022 postreply 17:21:45

• 我是看zillow的呀，那请教一下看哪个准呢？ -湾区新妈妈- ♀ (0 bytes) () 05/12/2022 postreply 21:09:53

• 不要什么话题都往种族上扯，PM管着那么多房子哪里理会的了你的房客是黑人还是白人？ -ljty1- ♂ (427 bytes) () 05/12/2022 postreply 22:45:42

• 多谢建议哈！我也打算。。。 -湾区新妈妈- ♀ (109 bytes) () 05/12/2022 postreply 23:27:39