month to month 多久涨一次房租

长期租客，还凑合着，lease 早就是month to month 了，房租一直低于市场价，3月份刚通知从5/1 号起涨房租$200， 仍低于市场价，通知后没两个星期换了空调，又收到地税发现地税大涨，打算再从7/1 号续涨房租，当然还会低于市场价，没问题吧？大不了租客搬走，现在还是租房旺季。不想等到年底再涨。谢谢啦

所有跟帖： 

• Month to month 道理上一年涨几次也可以，我去年有过一年涨两次，是特殊情况，第一次涨少了，紧接着 -老朽- ♂ (344 bytes) () 04/30/2022 postreply 09:25:53

• 谢谢老朽大侠！其实月租对房东还是有利的 -redkiwi- ♀ (0 bytes) () 04/30/2022 postreply 20:08:26

• 半年后是淡季，要是房客搬走不如夏天好租 -redkiwi- ♀ (0 bytes) () 04/30/2022 postreply 20:12:07

• 各州不同。我们州房东全权决定如何涨 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/30/2022 postreply 09:32:13

• 我说的Tampa的租客就是去年7月涨50， 11 月涨了100， 现在6月再涨150，就是这样， 还是比市价低300 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 04/30/2022 postreply 09:41:36

• 和房客沟通时我也说了她们肯定也明白， 当然我也不愿意她们搬走，省事， 搬走房子要整修，也是不少的花销 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 04/30/2022 postreply 09:42:57

• 还有空置期， 找新租客也要费心，不过我觉得过6 个月涨比较合理， -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 04/30/2022 postreply 09:45:06

• 换空调和涨地税是房东的义务，我觉得不能因为这两个因素而再涨房租，如果是我我会等到一年的时候再涨 -ljty1- ♂ (149 bytes) () 04/30/2022 postreply 10:00:33

• 政府征收地税时可不手软，那地主就做亏本生意吗？虽然不能把增加的成本全给房客， -redkiwi- ♀ (62 bytes) () 04/30/2022 postreply 20:16:09

• Month to month 的租约不好 -越王剑- ♂ (211 bytes) () 04/30/2022 postreply 10:16:05

• 啊？我都是第一年之后自动转成month 2 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/30/2022 postreply 10:48:02

• 还是要争取续约 -越王剑- ♂ (178 bytes) () 04/30/2022 postreply 10:58:30

• 一年之后M2 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/30/2022 postreply 13:07:39

• 我租约满一年就是M2M, 即使续签， 租客要提前搬， 我也没让他们陪， 早点告诉我配合秀房就行了， -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 04/30/2022 postreply 12:44:26

• 记得以前老朽大拿说过一年租约更多的限制房东 -redkiwi- ♀ (0 bytes) () 04/30/2022 postreply 20:10:37

• 谢谢各位！等半年多涨点吧 -redkiwi- ♀ (0 bytes) () 04/30/2022 postreply 20:11:21