topics很好，但是我觉得你太笼统，

不是所有的没有州税的州地税就高。

至于奥斯汀，我觉得是一个暂时的boost, 能持续多久要看有没有持续的流入人口和产业， 没有的话，和周围的城市地产轨迹应该是一样的。

地产投资长久看地点， 时间长了地主里面就分化了，有的持续增长， 有的止步，地点是主要因素。当然其中地税是个大因素。