可买可不买的投资房，appraisal 比purchase price 低近10%

二，三月份看了几个投资房，都是townhouse，加了价，但加的都不到10%，都没拿到。三月底看中一个，也是town house，要价325k, 加价到362K 拿到了。今天appraisal出来了，只有$330K。上星期同一小区一样的单元差不多的装修状况，刚closing的价格出来是$330K（该单元要价是309K)，可能appraisal就是按照这个刚close的价格估计的值。按百分比，比同样的房子多了近10%，值不值得投呢，大家怎么看？

另：condo fee $325/month，设施很全的小区，同样的单元两个星期前租了$2700，那个单元的owner 允许租客养狗，所以几天就租出去了。

所有跟帖： 

• 你先把appraisal交给卖方代理吧。若330K为正常交易，卖方有可能会降点价，目前的时间点比较特别，买卖双方都承压。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/18/2022 postreply 11:23:38

• 卖方代理问过seller了，seller不肯降一分钱 -老袁笑了- ♂ (205 bytes) () 04/18/2022 postreply 11:35:51

• 那么，你是面临要不要买的问题。 -守月- ♀ (418 bytes) () 04/18/2022 postreply 12:13:03

• 这个代理不够专业，行情那么好，当初应该让你waiveappraisal的。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 04/18/2022 postreply 14:45:15

• 卖房代理还能waive appraisal? appraisal 不是lender说了算吗？ -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 04/19/2022 postreply 06:49:00

• HOA325相当的低，我有的近六百，管理还不咋地。appraisal 滞后不大准。你这个房362k，租2700 -老朽- ♂ (459 bytes) () 04/18/2022 postreply 11:33:55

• 就是今年租金突然涨了 -老袁笑了- ♂ (298 bytes) () 04/18/2022 postreply 11:47:50

• 我知道你想说什么，就是吃屎也没赶上一泡热乎的 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/18/2022 postreply 11:54:32

• 朽爷总是这么一针见血！我经常这样骂自己 ：） -快乐的长耳朵- ♂ (0 bytes) () 04/18/2022 postreply 12:48:25

• 报告老朽，我家的新狗狗中文叫茉莉。茉莉花真的配牲口了。 -老胖妞爱小肥羊- ♀ (0 bytes) () 04/18/2022 postreply 16:04:02

• 朽哥太善解人意了 -老袁笑了- ♂ (225 bytes) () 04/18/2022 postreply 20:38:43