曾跟踪过湾区一个八单元公寓的买卖情况。六个单元能收到市场租金3500，另外两个单元租金只有1000-

租户是70年代就开始住那儿了，据说孙子也住进去了。卖主赶不走他们，一直在亏钱。卖房时却把cap rate啥的算得很好看，是按8个单元都按市场价出租在计算。这都是给没经验的买主挖的坑儿。

只要这两个钉子户不走，下一任买主也亏钱。

所有跟帖： 

• 这些人就算是一次给8万10万也不愿意搬家。 -老胖妞爱小肥羊- ♀ (0 bytes) () 03/28/2022 postreply 16:23:51

• 是啊，这么便宜的租金不住是傻子，所以把孙子辈的也弄进去住了。孙辈的虽然名字不在租约上 -日月茗- ♀ (83 bytes) () 03/28/2022 postreply 16:31:05