出租房是否要cash out 钱出来，有一个出租房房子已经涨到50万，cash out rate 4.875%

减掉现有贷款后，可以拿出20万，另外手上有小几十万现金，如果拿钱出来，目前没有特别投资渠道，也许就是再继续买房，是该拿出来还是不拿？大家有何建议

所有跟帖： 

• 做heloc -宇哥- ♂ (0 bytes) () 03/14/2022 postreply 16:21:50

• 出租房一般做不了HELOC吧 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 03/14/2022 postreply 16:45:38

• Bank of the west 可以做，我正在做 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 03/14/2022 postreply 20:02:22

• 利率怎样 -summerp- ♀ (0 bytes) () 03/15/2022 postreply 10:55:37

• 如果你有明确的投资标的，那就上呗，比如全现金抢房方便之类的，要不然不一定值得，毕竟利率高了不少吧 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 03/14/2022 postreply 16:47:17

• 我没有明确的标的，走一步看一步，有合适的再买类型的 -summerp- ♀ (0 bytes) () 03/14/2022 postreply 16:49:59

• 呼叫老朽、hhtt -summerp- ♀ (0 bytes) () 03/14/2022 postreply 19:15:44

• 别叫了！糊涂现在也糊涂了，没辙！你一定要有投资目标，而且是20到30%首付有现金流，如果有，贷出来，买！！！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/14/2022 postreply 20:01:02

• 房子是个抗通涨的资产，能找到有现金流的房子，不管涨还是跌，没事！租房市场是和经济好坏走反向的！ -hhtt- ♂ (123 bytes) () 03/14/2022 postreply 20:05:39

• 25% down payment, 打平 -summerp- ♀ (0 bytes) () 03/14/2022 postreply 20:42:11

• 好了，25%头款能打平，上!!!说过多次，还贷款里有本金。当今的美国正在通货膨胀的战车上狂奔，房价 -老朽- ♂ (158 bytes) () 03/14/2022 postreply 21:39:03

• 好的，谢谢你们的建议！ -summerp- ♀ (0 bytes) () 03/15/2022 postreply 04:12:42

• 要做cash out 的这套房子，租客租了5年，租金低于市场价比较多，cash out后需要每个月补300. 低于市场价 -summerp- ♀ (201 bytes) () 03/15/2022 postreply 04:19:17

• 不愿意补贴太多钱，cash out 就少点。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/15/2022 postreply 04:26:26

• 好的，谢谢老朽！ -summerp- ♀ (0 bytes) () 03/15/2022 postreply 04:31:41

• 银行账户现在有大约50万，cash out 能拿出20万，这样会有70万现金在手上 -summerp- ♀ (0 bytes) () 03/15/2022 postreply 04:35:48

• 有钱为什么还要贷出来，先把银行的50万投了再说！你不会是准备投70万作为25%首付，去买2.8米的房吧？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/15/2022 postreply 06:15:15

• 收入在减少，想先拿到手上，另外就是是不是手里要放一些备用金，一般放多少 -summerp- ♀ (0 bytes) () 03/15/2022 postreply 07:12:17

• 如果是家用的钱，一般放六个月开销的现金就可以了！其他额外开销我用HELOC备用。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/15/2022 postreply 08:24:19

• liquidity比什么都重要，能拿到钱还是拿在自己手里好，万一到时候需要拿不出来就麻烦了。付点利息没事，何况可以 -米奇的厨房- ♂ (26 bytes) () 03/15/2022 postreply 08:46:44