今年买的几个房子都能满足1%。大家不要放弃1% rule

市面上随便买买只能0.5%。但是通过装修增值增房租到1%还是可以的。

房1： 20.5万，4到5万装修，装修完租2300. 如果把附带的一块0.7 acres 地卖掉。1.5%都可以。

房2：duplex直接1%

房3：11万，租金800，严重低于市场价，直接赶走就能租1100

房4,5,6,7 即将过户， rehab 完也可以轻松1%。

 

这些房子多多少少都需要装修。唯一的例外就是房2，卖家卖便宜了一直想退出，呵呵没给她机会。她也赚够了，她12年买的，刚好抄底了。

 

 

 

所有跟帖： 

• 赞，而且装修了再租前几年基本无大修 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 10:09:33

• 这在哪里啊 随随便便买几个 我们这里没啥好deal -guoguolee88- ♀ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 11:04:00

• 牛啊 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 11:05:49

• 不错，房子对于股市，好处就是能够 positive carry, 老虎机一样，长做长有 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 11:33:00

• 佩服！但这些对于刚刚入场没人没资源不懂装修又没合适人手的人来说，太难了！有这好事儿seller agent自己就处理了， -落花起作回风舞- ♀ (163 bytes) () 03/12/2022 postreply 11:45:16

• 这是在中西部和凤凰城等地可以 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 12:57:00

• 凤凰城早没有1%的deal了 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 15:11:55

• 这得看地方。湾区你过100年都找不到1%rule合格。 -cutloss- ♂ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 13:38:00

• 11万买个房，加州人只能看看就好 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 14:05:24

• 符合这条件的有的是啊，中西部，人口流入没那么多，高地税。。。 -keeplooking- ♂ (23 bytes) () 03/12/2022 postreply 14:16:36

• 好区难 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/13/2022 postreply 07:08:17

• 这是off market找的吗？zillow上能不能找到这种的？ -littlevivi02- ♀ (75 bytes) () 03/12/2022 postreply 21:15:43

• 你的团队成熟了，这么多房子能一起动工。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/13/2022 postreply 16:57:41