请问大家买房时考虑assessed value吗？

比如最近市场上有一个房子，卖16万，卖价比起一年半前至少长了六万，甚至还要多。同时因为租房市场好了，租金也涨了不少，至少能租到1千4，1千5也很有可能。所以目前的现金流很好。但是assessed value去年才6万出头，今年刚过7万。所以卖价比assessed value高9万，一倍还多。

大家对这个怎么看？

所有跟帖： 

• 你觉得不值可以不买。指卖家卖高价毫无意义。 -iampig- ♂ (0 bytes) () 03/09/2022 postreply 17:15:24

• 我没那意思 -我是Bear- ♀ (0 bytes) () 03/09/2022 postreply 18:01:37

• 你去Macy 买衣服，标价$100然后75%off，你会觉得衣服值一百块钱吗？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/09/2022 postreply 17:19:47

• 这样想挺有意思 -我是Bear- ♀ (0 bytes) () 03/09/2022 postreply 18:02:02

• 是county 的assess的value？这个每个地方不一样啊，我们这里经常是assess的value是市场价的一半， -米奇的厨房- ♂ (170 bytes) () 03/09/2022 postreply 17:32:21

• 是的 。刚刚查了一下，那条街上的房子估价都差不多这个数 -我是Bear- ♀ (0 bytes) () 03/09/2022 postreply 18:03:01

• 这就是某些地方就是这样做assessment的，跟市场价完全无关 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 03/09/2022 postreply 18:11:53

• 明白了，谢谢米奇！ -我是Bear- ♀ (0 bytes) () 03/09/2022 postreply 18:37:57

• 我的一个房子买来50万，assessment27万，税率是0.8，所以我的税是2000多刀一年 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 03/09/2022 postreply 18:58:53

• 这个房子要交county和city双份税，税率和你们那儿差不多 -我是Bear- ♀ (0 bytes) () 03/09/2022 postreply 19:02:17

• Assessed value 越低越好 -越王剑- ♂ (83 bytes) () 03/09/2022 postreply 17:57:21

• 估价低相应税也低？ -我是Bear- ♀ (0 bytes) () 03/09/2022 postreply 18:03:48

• 对啊 -越王剑- ♂ (0 bytes) () 03/09/2022 postreply 18:20:47

• 评估价是滞后于市场的。在市场平稳的年代，评估价是有参考价值的。 -Milaspring- ♀ (89 bytes) () 03/09/2022 postreply 21:31:41

• 有道理 -我是Bear- ♀ (0 bytes) () 03/10/2022 postreply 15:44:58