请问42万左右的投资房，租金至少多少才值得买？

所有跟帖： 

• 每个州的地税保险差别很大，不知房子在哪？ -caren- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 19:05:21

• 加州40万房子税5000、德州40万房子地税12000。还有德州房子8成有HOA，加州8成没有。 -caren- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 19:07:34

• 地税大概3000 -michelle99- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 19:16:14

• 有没有HOA月费？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 19:22:41

• 有，125/month -michelle99- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 19:48:04

• 20%首付，你每月的租金要在2400左右打平。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 20:06:36

• 可能要45万才能买到 -michelle99- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 19:05:38

• 如果是放20%首付，你每月的租金要在2300左右打平。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 19:19:45

• 自住房一般放20%首付，投资房也可以放20%吗？ -michelle99- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 19:21:19

• 你这45万的房能放多少首付？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 19:23:32

• 投资房是必须25%吗？20%也可以吗？ -michelle99- ♀ (29 bytes) () 02/26/2022 postreply 19:33:50

• 只要有人肯借钱给你，零首付都可以，2005年时，还可以借你50万去买45万的房！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 20:01:23

• 投资房一般都是放25%首付，有的lender 允许20% 但是利率高 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 21:08:00

• 谢谢 -michelle99- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 21:18:43

• 做一个简单的 spreadsheet. 现金流大约等于月租金减去月供(Princiapl and Interest), 减地税， -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 02/27/2022 postreply 11:10:00

• +1 -qq73- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 21:36:45

• 减保险、减HOA, 减维修。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 02/27/2022 postreply 11:12:00