是换到更大的自住房房子还是买投资房？欢迎建议

我自住的小区（达拉斯地区）出现了一个新listing 3500 sqft, 我现在住的是2500sqft. 现在住的房子很cozy, 因为是一层，一家总共三口人夫妻俩加女儿（4年级），全家很亲近。我本来要去买一个42万的房子2300sqft的房子投资，那个房子离我家开车20分钟，能租$2200/m，差不多打平或者少亏一点，我先生说那还不如买我们自己小区这个房子，3500sqft,60万，单价$170/sqft比那个42万的郊区投资房一层$180/sqft更划算，因为我们自住的位置更靠近核心区,学区也更好。

我有些犹豫，这个3500 sqft客厅 高屋顶，两层，楼下主卧，楼上3个房间加gameroom 。这样我女儿需要住楼上，她不愿意自己单独住楼上，她害怕。我觉得如果她住楼上，我也无法监督她看电脑和玩游戏的时间；而且感觉那个房子不是那么cozy,不能让家人很亲密，有些空旷的感觉。我老公觉得买3500sqft, 不想自住就出租，孩子再大些时，孩子会希望有更多独立空间时，可以再搬进去。这个房子如果出租，大约租金$3500/m，租金总价比较高，也许不是那么好出租。想听听大家的建议,

1. 是否该买同小区这个房子

2. 家里人少，住大房子，是否影响家庭亲密感？

谢谢！

所有跟帖： 

• 一般主卧都在楼上 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 05:06:44

• 同小区这个房子主卧在楼下 -summerp- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 05:11:42

• 不买主卧在楼下的，租也好将来卖也好都不是首选 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 05:14:37

• 这是什么道理？ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 08:14:29

• 将来年老了，我会考虑主卧在一楼的，现在不会 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 05:17:00

• 挺好的，主卧在一楼的很好的，以后你们退休也可以继续住，不需要搬家的。我们这里都是主卧，甚至还有一个卧室在一楼的 -米奇的厨房- ♂ (392 bytes) () 02/13/2022 postreply 05:20:16

• 是的，如果楼下再有一个bedroom就好了 -summerp- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 05:47:35

• 对，LD不乖的时候，一脚踹他去那里，LOL -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 06:33:48

• 听你老公的没错，另外还要再生两个 -andy99- ♂ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 06:13:02

• 我觉得一楼有主卧是最人性化的设计 -南山依然- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 06:27:02

• 同意，现在新房子很多这样设计啊，客人来可以住，主人年纪大了也方便，两个主卧最好 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 06:37:08

• 父母和孩子楼上楼下分开住，都保持点隐私多好。 -南山依然- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 08:24:23

• “是否影响家庭亲密感？” 如果本来亲密，没有影响；如果本来不亲密，也没有影响 :) -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 08:09:43

• 哈哈 -summerp- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 08:25:02

• 如有将来换大房心愿或打算，经济无压力就业稳定现在就换，比较新大房好地点性价比远高于新房。很容易给女儿隔出一小间。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 09:22:47

• 是有换房计划，之前因为女儿不愿意离开她现在的小朋友，所以没有行动。这个小区有几个从小一起的小朋友，这个房子刚好不用换小区 -summerp- ♀ (108 bytes) () 02/13/2022 postreply 11:07:48

• 逐步规划和改造就是dream home了。地点好升值保值好，持有或出售的灵活性也好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 11:39:13

• 主卧在楼下挺好啊，不用爬楼多方便啊。卧室都在楼上，有时出门忘了东西还要爬楼就烦 -小舅妈- ♀ (0 bytes) () 02/13/2022 postreply 09:39:37

• 投资是为了生活更好 -多伦多的兵- ♂ (113 bytes) () 02/13/2022 postreply 10:01:08

• 大家 -何时归故里- ♀ (113 bytes) () 02/13/2022 postreply 19:14:29

• 当然买小区里面的，搬到大房子里，现住小房子用来出租，还多花不了多少钱，女儿再大点就愿意自己上楼住了。夫妻俩可以灵活一点， -绿蚁采菊- ♀ (65 bytes) () 02/13/2022 postreply 19:53:32