请教各位续租问题

Lease 3月底到期，租户想要续租三年，有如下几个问题请教：

1 是续三年好还是一年一年续比较好？是远程。

2 如果续三年是不是租金要比续一年低？这是租户的要求。

3 是不是7月更易出租？如果只续一年，是不是续到7月底比较好？

4 一般租金涨多少百分比合适？网上看当地的租金涨了约13%

非常感谢任何建议！

所有跟帖： 

• 楼主没有看到老朽的破唱片跟帖？一年一年的续！！！ -hhtt- ♂ (195 bytes) () 02/11/2022 postreply 09:16:00

• 非常感谢! 因为是远程，想着长租省事。不好意思，什么是破唱片跟帖？ -Kealha- ♂ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 09:23:32

• 讲了无数遍，就像个破唱片，总是重复放同一首歌。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 09:28:46

• 多谢赐教！ -Kealha- ♂ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 09:34:54

• 不能签三年。你说通膨率很厉害，不知道将来如何。可以续到2023年6月30日。 -柠檬椰子汁- ♂ (80 bytes) () 02/11/2022 postreply 09:57:22

• 我有个超级好的租客， 租了两年， 还说要续4年， 每次续HOA要收200， 这样可以省，我是续两年， 在租约里特地写了一年是我可 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 10:03:42

• 到了一年我有涨租的灵活性 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 10:04:38

• 长租约对地主有害无益 -H&CMom- ♀ (176 bytes) () 02/11/2022 postreply 10:04:23

• 非常感谢各位！ -Kealha- ♂ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 10:15:46

• 看起来今年房客普遍有危机感。我也有房客要求续两年。离合约到期还有好几个月呢。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 11:41:02

• 房客的要求也能理解，毕竟通涨这么高，他们也想把两年的涨租定下来。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 11:52:21

• 是这样。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 12:11:44