请教卖投资房报税问题

去年卖了一个投资房，用H&R Block 软件算了一下，把我的gain 以ordinary income rate 算了. 听说hold一年以s上税率不是15%吗？

1.我选“This rental is eligible for the qualified business income deduction without the safe harbor election" 对不对？

2. 计算regular gain or loss, 是selling price - selling expense - (purchase price plus improvements) 吗？

3. AMT gain or loss 跟 #2 gain or loss 填一样吗？

先感谢知道的朋友不吝赐教。早知道这么麻烦就请CPA了。头痛啊！

 

所有跟帖： 

• Probably it is the depreciation recapture -柠檬椰子汁- ♂ (618 bytes) () 02/09/2022 postreply 19:02:48

• Thanks. You are correct -minioh- ♀ (138 bytes) () 02/09/2022 postreply 19:07:43

• 另外还想请教 -minioh- ♀ (118 bytes) () 02/09/2022 postreply 19:13:20

• 当然是要按1099－S报税。谁会相信你自说自话的卖价？ -柠檬椰子汁- ♂ (112 bytes) () 02/09/2022 postreply 19:25:17

• 如果你有其它的收入都话（比如W2），capital gain的税率要看你总收入定，不是只看你卖房赚多少这么简单的。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 19:18:30