对于high maintenance的房客，你的反复+高额开支，变相等于自己给自己大降租。

所有跟帖： 

• 你房客如果有renter insurance，可以让房客试试是否可以报销一些。如果没有，你这些开支也不值得自己报保险。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 19:55:19

• 我这个自己付。上次另外一个房子淹水，理赔了快5万刀。。这两年不能再有这种事了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 19:59:55

• 千万要小心，理赔数额大了，你今后的保费就要坐火箭了，以后换保险，很可能被拒保。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 20:03:56

• 是啊。我也知道。有点头痛。28万的房子，我租了2900刀。。现金流杠杠的。这两次一搞，一个月的余粮就折腾没了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 19:55:30

• 投房要节约开支，双修“修房修人”两方面一定要把控住。你这个属于双修都要到位了。我们一般不用修人。因为修人远贵于修房。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 19:57:26

• 等过两个月，她还这样，就让她走人吧。。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 19:58:42

• 指望她在没有外力的情况下主动变好？基本不可能 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 02/08/2022 postreply 03:46:27

• 我说的修房是指房客在正常使用下产生的损坏，需要维修或者更新，与房客的生活观念和方式无关。后者是“修人”的概念部分。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 19:59:46

• 我PM 应该在修人。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 20:01:02

• PM 收那点跑腿费辛苦费，是不太可能帮你修人的。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 20:02:41

• 这个CASE，我的总结是：表面上是修房，实质上是修人。如果这家房客不改变，那么后续就会不断有反复，因为通下水道，治标不治本！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 20:15:32

• 是呀。我PM已经和她说她的submitted too many work orders...再观察两个月。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 20:40:05

• 小生活方式改变需要3周左右时间，一个生活习惯的大改变需要坚持至少3个月左右的时间。（心理学家的实验分析所得） -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 21:18:49