事情没有想的那么难

我的一个专门铺路的tenant 给了一个大概的quote: 100k-120k. 900feet 长不包括建桥。我和他的故事很长。以前写过，他就是那个要租我房子并给我免费装修厨房的人。也许真的quote的价格会更高，但是应该在不会差太多。

这周联系了Army corps of engineers，他们没回复，下周再联系看看他们有什么意见再做下一步决定。如果不同意建桥那就分成3块。河对岸就一大块5-6acres, 路建好后明后年卖50-75万，这样可以把前期投入的现金都要回来。剩下的1块地加一个房子地留着等增值。

如果整体房市不下滑的按照目前的发展趋势，5年后应该翻倍。

 

 

 

所有跟帖： 

• 干劲真大!! -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 16:18:53

• 这个计划挺好。只是那房客说话不是特靠谱，我给他的可信度打分为50%。不过，我认为30万内能分好地就值。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 16:37:04

• 他有一个很挺大的铺路公司，算是朋友价。 -rapidestate- ♂ (126 bytes) () 01/29/2022 postreply 16:46:53

• 我知道。他给你建driveway抵租，他做的新厨房不合code还烧了，他为了做点心的女朋友租你的房，结果很快又有新欢，是他吧？ -守月- ♀ (584 bytes) () 01/29/2022 postreply 17:07:40

• 都对，烧掉的不是厨房电路，是大门口的开关。和他没关系。后来我随便就卖了做了1031 -rapidestate- ♂ (251 bytes) () 01/29/2022 postreply 17:16:47

• 5年后翻倍的项目不少，这个风险太大 -drgas- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 16:41:40

• 算上卖地的钱就不止翻翻了。这个帐是先捞回成本。再等剩下的价值翻翻。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 16:48:40

• 14万首付，15－20万装修。15万建路加分割费用。前期投入50万。 -rapidestate- ♂ (187 bytes) () 01/29/2022 postreply 17:10:35

• 你这50万,可以买个2.5m低租金管理不善的多家庭,加租金后refi,应该可以挣更多,风险也低 -drgas- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 18:34:46

• 关键是15万修路,你不熟,难控制 -drgas- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 18:36:49

• 气博，守月是快牛的大姐，你快成了二姐，别苦口婆心劝了，看他折腾得欢实，那是他的乐趣 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 18:48:14

• 生地生房,风险大,周期长,先给他泼下冷水啦 -drgas- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 18:52:15

• 你是不知道啊。这个算好的，上一个70AC地，每年要贴约20万进去，才真的吓着我了，刚劝退，这个不算可怕。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 19:33:29

• 那个别人没理我的offer。现在大热。已经multiple offers. -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/30/2022 postreply 08:22:18

• 加油！看好楼主 -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 01/29/2022 postreply 18:25:27