羊毛出在羊身上。比如给1M TI,那么租金比市场价每个月多2万,相当于4年回本。租约签10年,以后6年多收1.5M.
苹果什么的,租写字楼都是这样。
小租户这样干,租户default风险太大。
当然,最省事的是做industrial,基本上不需要TI
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