去年5月房价飙的十分变态的时候,我就十分纠结上来问过大家该不该买入,感觉买到最高点了,但是最后还是咬牙买了。说说我们这的房市吧!
我2020,10月, 45万买入2室2卫,
2021,6月, 54万, 买入同一小区同一房型,
现在,也是同样房型出来一个房, 要61万, 三个offer, 已经加价到65万, 我如果要抢估计66万拿下, 租金$3000.
薅头发中!这个房要不要买?大家能不能支个招? 拜谢,拜谢!
去年5月房价飙的十分变态的时候,我就十分纠结上来问过大家该不该买入,感觉买到最高点了,但是最后还是咬牙买了。说说我们这的房市吧!
我2020,10月, 45万买入2室2卫,
2021,6月, 54万, 买入同一小区同一房型,
现在,也是同样房型出来一个房, 要61万, 三个offer, 已经加价到65万, 我如果要抢估计66万拿下, 租金$3000.
薅头发中!这个房要不要买?大家能不能支个招? 拜谢,拜谢!
• 66万租3000,资金成本再减完地税和HOA,确定有现金流吗 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 17:25:00
• 没有现金流,每月还会小亏200-300。但是租金2年左右能追平房贷 -kikichichi- ♀ (66 bytes) () 01/24/2022 postreply 17:28:51
• 鸡肋,我不会买 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 17:39:15
• 看来涨幅没有吸引力 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 18:10:41
• 别了,反正你都买2个了,不要追高了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 17:45:34
• 个人也觉得鸡肋,但是只怕越来越买不起了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 18:11:18
• 建议买,在SD这个现金流不错。房价即使跌也要2023,何况SD也未必跌很多。 -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 17:58:51
• 我觉得我能承受跌个10-15万, 应该不会跌出这个价了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 18:12:31
• 60万租3000,连我们这鸟不拉屎的地方都这样了。现在rate多少? -sac- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 18:23:17
• Rate 4.5往上了,具体的得去问我loan officer -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 06:11:38
• 朽哥咋说的来着?我支持你! -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 18:44:00
• 我也是这么想, 毕竟每次买入都觉得是高点,回头一看都是deal -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 06:12:30
• 看你的价格说的是townhouse。建议再稍微加点,偏远点地方买sfh。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 19:02:20
• 这也是个好想法! 但是怕不好租,我看中这个房子位置不错,学区也好 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 06:14:14
• 就事论事,就这个房而言,租售比仍然可以接受。虽然不要乱预测房市未来,但是近期房价走势明显是上升的惯性,今年再 -老朽- ♂ (116 bytes) () 01/24/2022 postreply 20:13:28
• 多谢朽哥建议!我觉得心定不少,个人感觉SD房价大跌也不太可能 -kikichichi- ♀ (50 bytes) () 01/25/2022 postreply 06:17:09
• 我的感觉, 有钱就买;没钱, 或者有更好的,走开。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 20:40:21
• 有钱! 这个钱不买房,就净等贬值了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 06:18:04
• condo持有成本高,hoa+保险一个月轻易负500除非你down>25%,再算算 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/24/2022 postreply 21:23:00
• Down >25%, HOA 一个月$550, 现在买肯定是负现金流的,两年后能持平 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 06:19:57
• 请问你怎么去估计房子能租多少钱呢? -datouququ- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 22:19:00