去年5月房价飙的十分变态的时候,我就十分纠结上来问过大家该不该买入,感觉买到最高点了,但是最后还是咬牙买了。说说我们这的房市吧!
我2020,10月, 45万买入2室2卫,
2021,6月, 54万, 买入同一小区同一房型,
现在,也是同样房型出来一个房, 要61万, 三个offer, 已经加价到65万, 我如果要抢估计66万拿下, 租金$3000.
薅头发中!这个房要不要买?大家能不能支个招? 拜谢,拜谢!
去年5月房价飙的十分变态的时候,我就十分纠结上来问过大家该不该买入,感觉买到最高点了,但是最后还是咬牙买了。说说我们这的房市吧!
我2020,10月, 45万买入2室2卫,
2021,6月, 54万, 买入同一小区同一房型,
现在,也是同样房型出来一个房, 要61万, 三个offer, 已经加价到65万, 我如果要抢估计66万拿下, 租金$3000.
薅头发中!这个房要不要买?大家能不能支个招? 拜谢,拜谢!
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66万租3000,资金成本再减完地税和HOA,确定有现金流吗
-kungfutea-
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01/24/2022 postreply
17:25:00
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没有现金流,每月还会小亏200-300。但是租金2年左右能追平房贷
-kikichichi-
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01/24/2022 postreply
17:28:51
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鸡肋,我不会买
-qiaoshe-
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01/24/2022 postreply
17:39:15
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看来涨幅没有吸引力
-kikichichi-
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01/24/2022 postreply
18:10:41
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别了,反正你都买2个了,不要追高了
-red_flower-
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01/24/2022 postreply
17:45:34
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个人也觉得鸡肋,但是只怕越来越买不起了
-kikichichi-
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01/24/2022 postreply
18:11:18
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建议买,在SD这个现金流不错。房价即使跌也要2023,何况SD也未必跌很多。
-Calsh2007-
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01/24/2022 postreply
17:58:51
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我觉得我能承受跌个10-15万, 应该不会跌出这个价了
-kikichichi-
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01/24/2022 postreply
18:12:31
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60万租3000,连我们这鸟不拉屎的地方都这样了。现在rate多少?
-sac-
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01/24/2022 postreply
18:23:17
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Rate 4.5往上了,具体的得去问我loan officer
-kikichichi-
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01/25/2022 postreply
06:11:38
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朽哥咋说的来着?我支持你!
-ljty1-
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01/24/2022 postreply
18:44:00
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我也是这么想, 毕竟每次买入都觉得是高点,回头一看都是deal
-kikichichi-
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01/25/2022 postreply
06:12:30
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看你的价格说的是townhouse。建议再稍微加点,偏远点地方买sfh。
-bingze-
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01/24/2022 postreply
19:02:20
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这也是个好想法! 但是怕不好租,我看中这个房子位置不错,学区也好
-kikichichi-
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01/25/2022 postreply
06:14:14
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就事论事,就这个房而言,租售比仍然可以接受。虽然不要乱预测房市未来,但是近期房价走势明显是上升的惯性,今年再
-老朽-
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01/24/2022 postreply
20:13:28
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多谢朽哥建议!我觉得心定不少,个人感觉SD房价大跌也不太可能
-kikichichi-
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01/25/2022 postreply
06:17:09
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我的感觉, 有钱就买;没钱, 或者有更好的,走开。
-keeplooking-
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01/24/2022 postreply
20:40:21
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有钱! 这个钱不买房,就净等贬值了
-kikichichi-
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01/25/2022 postreply
06:18:04
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condo持有成本高,hoa+保险一个月轻易负500除非你down>25%,再算算
-小落-
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01/24/2022 postreply
21:23:00
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Down >25%, HOA 一个月$550, 现在买肯定是负现金流的,两年后能持平
-kikichichi-
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01/25/2022 postreply
06:19:57
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请问你怎么去估计房子能租多少钱呢?
-datouququ-
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01/25/2022 postreply
22:19:00