要是自己不会维修 我觉得做小地主也好难啊。先是堵了。后来摄像头发现也许在车库底下的管道破了。修要4750。后院的管道有淤泥。不然下雨会积水。虽然南加很少积水。要通的话1250。
这修一下原来要那么多钱
租客刚搬进去一个月多,然后说空调也不工作也要修。
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房子买多久了?当时没做房检吗?今年南加冬天的降雨量远高于往年,如果都没有严重积水,那1250就暂时省下了
-kungfutea-
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01/14/2022 postreply
20:31:31
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房市那么俏,估计是Sold AsIs, 或者免了房检
-平常心安-
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01/14/2022 postreply
20:44:28
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老房子 196X年的。10年前买的自住房。现在特别后悔当时装修的时候没把整个房子的管道换一下。当时没舍得。现在要弄也弄不了。破墙
-tuziguaiguai-
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01/14/2022 postreply
21:30:00
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我猜大家都一样,越怕花钱花越多钱,我也是交过学费以后才学到的:)
-守月-
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01/15/2022 postreply
09:09:23
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等我退休了,您付我飞机票来CA旅游一趟顺便通通就是了。。。
-borisg-
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01/14/2022 postreply
20:32:35
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波大啥时候退休,我们众筹请您来南加吃香喝辣三温暖!
-ljty1-
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01/14/2022 postreply
20:48:00
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Lol.
-alpha123-
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01/14/2022 postreply
20:56:33
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懒得费那心啊,专捅MT为生可也。。
-borisg-
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01/14/2022 postreply
20:58:15
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这有办法preventive 么, 可以做点啥
-alpha123-
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01/14/2022 postreply
20:59:42
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不想一下子花一大笔钱的话,隔一两年通一下。
-borisg-
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01/14/2022 postreply
21:01:22
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租客不同意。希望我都弄好。住的省心些。500多花完 其实现在通了可以住人。
-tuziguaiguai-
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01/14/2022 postreply
21:32:00
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我们南加众筹请大佬们来传授经验吧!
-tuziguaiguai-
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01/14/2022 postreply
21:29:00
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SFH, as in most cases, if you can break even on a 5 year period,
-smlandlord-
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01/14/2022 postreply
20:32:42
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同情一下,顺便说一句,这时候就知道有HOA的好处,还有roof,自己都不用管,独立屋只能自己解决了。
-老朽-
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01/14/2022 postreply
20:38:14
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我们这里的房子SFH都是有HOA的啊, 不是condo才有HOA, 基本啥都不管, 还要管我们垃圾桶拿进去了吗这样的事情, 不拿
-suosuodan-
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01/14/2022 postreply
20:43:53
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我指的是condo ,因为有些人完全忽略condo ,我提出来说投资condo 也有好的地方。
-老朽-
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01/14/2022 postreply
21:15:19
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我的自住房是SFH,特别选择有安全警卫把守社区,必须有HOA管理,事情都有好坏两面,看你侧重哪面。
-老朽-
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01/14/2022 postreply
21:21:29
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自己住有HOA蛮好的,我们这包健身房和wireless 才$110。
-东施爱美-
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01/14/2022 postreply
21:34:02
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朽哥,HOA 在这里能有什么帮助?
-ljty1-
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01/14/2022 postreply
20:49:00
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如果是condo ,自己房子以外的管道HOA负责。
-老朽-
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01/14/2022 postreply
21:16:55
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白高兴了,才看明白是condo
-ljty1-
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01/14/2022 postreply
21:52:38
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hard work indeed.
-leslieking-
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01/14/2022 postreply
21:14:00
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我前两天刚挖了一个独立屋和一个24units的主管。租了一个挖掘机,一周1750.人工200 260一天。挖开,换大管,回填。6
-tallcuterich-
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01/14/2022 postreply
21:25:00
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断句了?那我这个Roto Rooter 报价太贵了?
-tuziguaiguai-
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01/14/2022 postreply
21:35:00
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我们这些人用自己人的价位你雇外边人是拿不到的。
-borisg-
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01/14/2022 postreply
21:41:45
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6000块请外人不算贵。也不算便宜。我请外人做过最便宜的是两千多,几年前。用的town里的机器,town里的材料。他们是town
-tallcuterich-
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01/14/2022 postreply
21:44:00
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里挖路的工人
-tallcuterich-
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01/14/2022 postreply
21:45:00
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一般这种事,我都请外人。这次是堵的急,就自己人出马。停了手上的活。算下来也要几千,人工材料,机器租赁
-tallcuterich-
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01/14/2022 postreply
21:46:00
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只要能用钱解决的事情都不是事儿,想想这两年你房子升值了多少就开心了
-红土豆妈-
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01/14/2022 postreply
21:43:00
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赞土豆妈,也只能这么安慰一下了,要是我,我也没辙,估计只能乖乖掏钱了,顶不济再请一家估个价看看能不能便宜一点
-ljty1-
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01/14/2022 postreply
21:54:17
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是的是的!
-tuziguaiguai-
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01/14/2022 postreply
22:22:00
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空调啊屋顶啊这些最费钱的破事我租客住进去9个月里都让我修了,空调还反反复复三四次,搞到
-karenkn-
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01/14/2022 postreply
23:35:15
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我也是我也是,去年新租客搬进去也前前后后花了小一万,不过现在安生了,感觉没有花钱的不是。
-ljty1-
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01/15/2022 postreply
00:26:00
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是的 心里平衡点了 早修晚修 都得修
-tuziguaiguai-
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01/15/2022 postreply
01:27:00
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记得加州的法例是暖气一定要有,但是冷气没有规定是必备。不过租的时候就有,应该修好。
-原上草2017-
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01/15/2022 postreply
10:01:07
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不能被房客牵着鼻子走!我有个房客自己不换filter,空调不工作了找人来修,那人来了换了filter,又reset 了一下就没问
-每一天的好心情-
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01/15/2022 postreply
10:33:00
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同sad ...
-每一天的好心情-
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01/15/2022 postreply
10:34:00
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没事儿了,当然他建议换新空调。房客抓住这句话非要换,没理他,这都几年过去了,空调好好的
-每一天的好心情-
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01/15/2022 postreply
10:37:00