思考启示录：楼下高兄的例子+我们的赖租户故事

来源: 可口可言于 2022-01-14 19:42:44 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1542 bytes)

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楼下高兄的case, 说明了房客与地主之间的关系处理，你的房在房客手里，TA就时刻捏着你的七寸，要想使坏，成本很低。但是你作为地主，一旦遇到被使坏毁房，你的修复成本+空置损失+情绪损伤价值都是要折算进去的。因此，地主根本不值得与房客搞对立面。人家手里捏着你的房，就是王炸！

也许你会说我可以提告，省省心吧。法官的不作为已经是明目张胆，令人敢怒不敢言！

我们那家欠租半年1万多搬走的房客，之前也是谎话连篇，故事一波N折，在Zoom法庭上签署同意从去年11月中，每月付500，结果当然鸡毛也未见一根。队长去法庭提交对方违约材料，法院说会寄信到我们出租房，我们反复强调对方早已搬离，人家说走流程，因为法院也不知他们当前住址。所以说，我们只能接受对方一赖到底的现实。法院的人说：类似的房客很多，他们就是一拖到底，直到地主自动放弃。后来查到，他们欠不少外债，甚至还因撞别人车而被人追债索赔。我还感到奇怪，这种极品怎么没申请破产自保呢？

当然，换个角度，或许感谢那家赖租客没有大毁房，虽然地板有些损坏而撤换了一小块地方，另外我们也刷墙打扫卫生了。所幸花了几百块钱，但是做到了及时止损，只能说，遇到极品烂人，尽快送走大仙，move forward 翻篇吧。