capital gain 和W2的税率不一样，并且可以用depreciation 来抵消收入从而少交税。你在加拿大。不知道是不一

所有跟帖： 

• 升值部分可以享受被动收入优惠。 房租收入却是每年要报income tax的， 难道折旧可以抵扣在房租里？ -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 11:46:48

• 是的，折旧可以抵房租 -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 11:51:30

• 嗯， 我好像有点明白了， 美国的房子折旧27.5年是可以抵扣房租收入的。我们这儿有些不同。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 11:52:28

• 加拿大也可折旧房子抵扣房租收入。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 13:19:00

• 谢谢你的回答，还有主动收入，是先交税后花钱；被动收入是先花钱后交税。这是为何大佬们会哭“穷”的原因 -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 11:50:30

• 哈哈。大佬孩子还能在学校吃到午餐补助，因为税表上调整后收入太低 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 11:52:00

• 你们真得觉得capital gain 是优惠税率吗？ 有没有想到过它是很多年的积累增值，而W2是一年的收入而已 -MYTA- ♀ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 18:43:17