请问30年贷款买投资房的利率一般是多少？今天一个公司给我4.5%。我去年夏天问过一个朋友，她说2.7%

是不是贷款利率刚涨了？另外，买投资房的贷款利率是不是比自住房高？

所有跟帖： 

• 去年的能用吗？今天和周一4 天前都差了不少,不能光看利率，还有包closing cost? 有买点吗？ -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:26:08

• 想买个53万的房子，一个lender 给的estimated closing cost 是8724刀。问题是贷款利率太高了 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:40:58

• 还有近9000的Closing Cost？我还以为No Cost 呢。太高了 -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:46:00

• 谢谢告知。打算找别的lender -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:49:32

• 刚买了投资房，利率15 年2.875%, no cost, 是3 号锁的利率 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 20:10:27

• 用的哪家啊我12月下旬refi一个出租房15年也是2.875可是cost3500,嗨 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 21:27:54

• 前一段时间都是3.375啊。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:34:58

• 我正在做一个。一个月前3.75，两周后变为4，昨天变为4.25。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:37:08

• 我忍不住抱怨了一下，给我免了5百费用。我说赶紧把下一个rate给我lock了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:38:30

• 投资房利率是比自住要高。这个4.5 还是挺高。再问两家吧 -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:37:00

• 利率这么高了房市还持续高温？！ -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:39:00

• 增速会缓。准备观望一下 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:41:14

• 你是说先不买投资房，等等再说？ -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:48:09

• 这话谁也不敢说。但没有现金流的房子买来危险 -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:50:00

• 这个房子现金流是负的，按现在这个lender给的利率，每月交3025刀，房租2800刀，如果马上就能租出去的话 -红辣椒66- ♀ (45 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:55:21

• 交20%首付？现金流是负的？如果交30%首付，现金流怎么样？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 19:41:01

• 是按20%首付算的。需要问问首付30%的话，会有多少利率 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 19:54:05

• 投资房一般都是25% downpayment, 利率会好些的 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 20:40:57

• Topping is a process -越王剑- ♂ (127 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:42:25

• 你是说房价可能暴跌？现在房市确实有点2008年的感觉，大家都买房子，都买红眼了。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:46:02

• 那我再问问别的公司吧。现在房子一出来很快就被offer了 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 16:42:34

• 这个星期一到星期五每天都在增加了，我问的投资房贷款利率在10月初是3.15%，今天是4.25%了，还要升的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 19:48:07

• 我大概三周前lock的3.125%，花了几百块（少于500）买点。不买点的话是3.25% -投资好好- ♂ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 20:29:42