银行Statement最大化指南

1.修改statement日期。大概每月7号是最佳。房租应该都收上来了。

2.修改付款日期。Mortgage一般都允许最晚15号付。我一般设置从9号开始到14号付。其他账单类似。

3. 上面的改动可以让你的Statement多出好几万。所以如果安排买房子在月初，可以先过户后从信用卡里借钱。打个时间差。

4. 如果还是差钱，可以开两个账号。小号用来存信用卡借的钱然后付账单。大号用来申请贷款。这样最多可以打两个月的时间差。额外账面上的4到5万很容易就产生了。

5. 借钱要算准时间。Lender查完信用之后再借最佳，不会影响你的信用分数和debt to income ratio. 借信用卡钱是非常影响信用分数的。所以我们一般夫妻轮流借钱。申请贷款一方保持信用分。另一方随便借。Personal loan对信用分影响少一些，就是利息贵。该借还得借。

 

我最高信用卡负债8万多。这些都是低利息的信用卡借贷。利息高了千万别借。借了你得有我这样超强的计算能力，能准确算出今后几个月的每一笔账。现在银行学乖了，我几个信用卡都没有balance transfer option，哈哈他们没从我这里赚到钱。

 

所有跟帖： 

• 提前2个多月先借好钱放银行的都是笨办法。谁知道什么时候能买到房子呀 -rapidestate- ♂ (47 bytes) () 01/02/2022 postreply 22:06:20

• 没你数学算得那么好和准，我都是早早准备好，远不止两个月呢。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 22:58:22

• 这个实用帖一定要赞!无私奉献! -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 22:06:46

• 太高级了 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 22:13:32

• 太高级了 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 22:13:52

• 实用贴 谢谢无私分享 -tuziguaiguai- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 22:31:00

• 羡慕你们有地方投资。我们这边银行追着要给贷款，没地方投。要大额贷款的时候让三四家银行来竞标，谁的低给谁。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 22:36:16

• 这儿就应该你发财，以投房为生命，赞赞赞 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/02/2022 postreply 22:44:00

• 怪不得没有你扩长快，我可handle 不了为了买房把贷款折腾到极致这种stress -天下攘攘- ♀ (86 bytes) () 01/02/2022 postreply 23:06:35

• 赞快哥。打时间差和夫妻债务互换都干过，但没这么系统化，银行statement日期改在7号学习了。 -盐城地主- ♂ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 00:25:00

• 赞技术流。我在贷款方面长期靠人脉。 -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 03:29:39

• 学习了。谢谢 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 03:55:00

• 学习了，谢谢分享。 -笨蜗牛- ♀ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 11:24:30

• 我家都不会算计，也嫌麻烦，做了自动还钱。贷款方面听finance adviser的 -无法弄- ♀ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 20:57:44