我没有仔细研究过但是我有一个直觉,我认为投资房产不论升值和回报率白菜房都大于白玉房,因为这有个客户群的问题,白玉房客户群基数要比要比白菜房的客户群的基数要小不少,每次涨价都是先从白菜房涨起,而每次跌价都是先从白玉房跌起。租客也是白玉房的可选数量少于白菜房的,当然白菜房比白玉房辛苦,另外投资白菜房碰上刁民的概率比较大会影响心情。
投资房产升值和回报率的看法
所有跟帖:
• 我一不小心买的都是好区附近的蓝领区,房价一升,蓝领区就会摇身一变变成了白领,这样的区不光好租,还涨得快。运气啊。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 17:28:15
• 你都买的哪些区? -长生有容- ♀ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 18:10:16
• 我们这个小镇就没有差区,你们上面也没有差区的感觉。west 80周围有些黑人成群的地方。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 19:05:21
• 蓝领区白菜房回报高于好区白玉房,但白玉房好管理,事少。 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 17:33:43
• 你想想,为什么在上次普跌后白菜房涨的比例更高?因为,在普跌时,白菜房跌的比例也更高。你的判断是基于你的个人感觉。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 17:34:02
• 不好意思说,兄弟你可能“盲人摸象”的直觉LOL。 -如山- ♂ (158 bytes) () 12/13/2022 postreply 17:40:18
• 记得投坛的才子 万枫 约十年前曾写过一篇博文:投资房产应 -如山- ♂ (93 bytes) () 12/13/2022 postreply 17:51:50
• 链接:https://blog.wenxuecity.com/myblog/43808/200906/30778.html -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 17:57:50
• https://blog.wenxuecity.com/myblog/43808/200906/30778.html -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 18:50:13
• 回车健 -QinHwang- ♂ (469 bytes) () 12/13/2022 postreply 18:51:16
• 好文。万枫写于09年,是马前炮,之后差区大跌确实惨烈,相信“白菜房”也是大跌后出现的新名词,原本意即“房子便宜如白菜”。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 18:39:54
• 09年白菜房至少已经贴了30%了 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 18:58:45
• 我是11年才开始关注房市,不过也做了一些研究。我知道跌是加州开始,反弹也是加州开始。我想09年是加州先跌了30%。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 20:19:49
• 加州跌的快是因为foreclosure 不用经过法院。Florida -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 20:30:53
• 就慢,要上法庭。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 20:31:56
• 各人投资偏好不同,生活习惯也不同,投白玉通常希望不影响自己的悠闲生活,白菜房跌起来是无底洞,一旦危机呢?裤衩就扔白菜地了 -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 17:50:00
• 投资一个规律,回报好,风险大!回报少,风险小!杀头生意有人做,亏本生意无人做! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 17:54:31
• 糊涂兄说话句句是真理。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 18:39:00
• 总的来说,operation最赚钱的是B/B-/C+地区,升值快是A-/B+/B -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 19:15:00
• 如果市场crashed,房价下跌最快的是C/C-/D -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/13/2022 postreply 19:17:00