所以总的来说,两个 ratios在重贷比较重要,DTI(debt to income) 和 DCSR(debt service
所有跟帖:
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总的来说 想要leverage sfh 是最好的选择
-绣球花开-
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12/14/2022 postreply
19:21:42
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您说的对,SFH对个人要求比较好,同样也是问题的是两房担保的贷款只能每人10个
-smlandlord-
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12/14/2022 postreply
19:25:00
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商贷逼着地主必须有positive cash that means tax
-绣球花开-
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12/14/2022 postreply
19:25:39
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我读书的时候,有一句话是令我茅塞顿开的,就是
-smlandlord-
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12/14/2022 postreply
19:27:00
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Never get accounting get ahead of sales, 同样,不能为省税而放弃能赚钱的机会,
-smlandlord-
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12/14/2022 postreply
19:29:00
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房产升值也是赚钱的一种 租金交掉50%的税 回报少很多
-绣球花开-
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12/14/2022 postreply
19:31:37
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而且这10个贷款也是需要大量的其他incomes来支持
-smlandlord-
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12/14/2022 postreply
19:26:00
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不用 可以正好做到账目上平衡 但是实际上不用交税
-绣球花开-
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12/14/2022 postreply
19:27:50
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商贷的另一个问题是不能lock long 25年amortization
-绣球花开-
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12/14/2022 postreply
19:29:29
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资金的利用率不够efficient
-绣球花开-
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12/14/2022 postreply
19:32:51