但是真正的 stress test, 你要能够 survive at 40% vacancy

来源: smlandlord 2022-04-22 21:17:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 0 次 (0 bytes)
回答: debt coverage ratio 1.2smlandlord2022-04-22 21:16:00

所有跟帖: 

这个应该是大公寓,小地主怎么会40%Vacancy,没有租不出去的,大不了降价100~300。 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2022 postreply 23:56:02

这个的意思是说 你要一年空着4个月还能扛得住 -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022 postreply 06:58:00

地方不同,易居的地方不会空那么久的,但大的危机,比如战争就不好说了。 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022 postreply 08:58:42

经济危机时,失业率高,即使有人住不交租的情况也会相应高。JY的意思是对抗风险,要年空置(收不到租)4个月来做准备。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022 postreply 10:54:17

This make sense, 还是你理解的透。:) -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022 postreply 12:11:31

Stress test一般以多久为期? 一年还是多年? -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2022 postreply 12:09:56

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