凑个热闹,年度总结,跟诸位大佬比不了,抛砖引玉。
所有跟帖:
• 太阳能,房顶不好修的 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 13:44:00
• 硅谷天时地利,不发都难! -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 13:44:50
• 北加州这个规模顶南加州十几个,很不容易。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 13:45:30
• 谢谢鼓励,牢记朽爷的教诲,可买可不买的,买。可卖可不卖的,不卖。 -神龙摆尾- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 13:50:00
• 北加弯曲不是投房的理想地区吗?房价疯涨。 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 13:45:00
• 正因为房价上涨,回报率就不理想了,正现金流很难。 -神龙摆尾- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 13:48:00
• 不明白,房价在涨,不是等于房子在给你印钱吗?我要在北加,家里的最后一分钱都拿去投房了。 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 13:54:00
• 这一点是对的,我的大部分房子都是25%down,重贷的时候至少一半都提出来了,现在的equity超过了60%,好像又可以提出一些 -神龙摆尾- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 14:08:00
• ,可惜去年那么好的利率看不到了。 -神龙摆尾- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 14:09:00
• 有两套房子计划安装太阳能,其中一套是新房,另外一套刚好房顶需要更换了,索性找了一家既能换屋顶,又能安装太阳能的公司。 -神龙摆尾- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 13:46:00
• 赞 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 14:08:24
• 特斯拉solar比外面的便宜,服务不是那么好,不急的话,还是比其他地方合算些 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 14:19:00
• 谢谢,年后去问一下特斯拉。 -神龙摆尾- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 14:39:00
• 赞!同在北加湾区,能达到如此规模真不错。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 14:33:48
• 赞,在北加这规模算很厉害了,但出租房多一事不如少一事,为嘛装太阳能? -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 14:46:47
• 节能,吸引租客留下和新租客? -red_flower- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 14:48:24
• 节能与地主无关,维修全是地主的责任,难道是我太自私?lol -jenning- ♂ (47 bytes) () 12/31/2021 postreply 14:53:13
• 主要原因是那两套房子都是duplex,每一套房子都是共用电表,出租的时候有电费分账问题。现在的房客都很好,不太计较,但是担心以后 -神龙摆尾- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 15:19:00
• 出租会有问题,太阳能板的成本也就相当于出租两三个月的成本。 -神龙摆尾- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 15:21:00
• 我觉得回馈一下房客,房客满意,少折腾少搬家,我也省事省心。 -神龙摆尾- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 15:24:00
• Dont install Solar for your tenant! -kelingdun- ♂ (454 bytes) () 12/31/2021 postreply 17:34:41
• 你说得很有道理,我也在考虑一下到底要不要装。谢谢你的建议。 -神龙摆尾- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 17:39:00
• 楼主是要响应州政府号召,加州迟早有一天要求每个房子顶上装太阳能板 -常谈- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 18:18:19
• 我觉得没必要给投资房装。我有个投资房,二手房买入接手时,屋顶租借太阳能板合同还剩10 年,这个 -pali- ♀ (191 bytes) () 12/31/2021 postreply 19:04:53
• 确实会有一些麻烦,再考虑一下已经有些不想装了,毕竟近3万的成本。谢谢建议。 -神龙摆尾- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 20:31:00