柠檬大侠，关于卖自住房增值免税，我记得好像2009年有了一个新的补充政策

就是你买了一个投资房，之后搬进去住，住两年卖掉，虽然符合卖房前五年自住两年，但还是只能部分免税，就是2/(2+租的年数）免税。但我看IRS的文件咋找不到这规定呢？上面只是说卖房前五年自住两年就可以50万增值全免税（夫妻）

https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p523.pdf

您帮忙看看，是不是我看漏了？

谢谢

所有跟帖： 

• 对，这种情况要prorate -宇哥- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 04:53:37

• 先自住后出租可全免税。先出租后自住按比例免税。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 05:25:00

• 这是得到“投坦税务大佬们”一致审核过的结论。特此见证，签字盖章。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 07:18:44

• 谢谢宇哥，快哥和守月。我理解的也是先自住再出租可全免，先出租再自住按比例免。 -happymom- ♀ (95 bytes) () 12/31/2021 postreply 12:32:15

• 但IRS文件里没写啊。如果先自住两年，出租，再回去住两年呢？ -happymom- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 12:45:44

• 见证人只见证了事情经过，文件在哪里我也不知道。自住再出租再自住，取过去五年，假设你出租三年再自住两年， -守月- ♀ (119 bytes) () 12/31/2021 postreply 16:02:50

• 谢谢守月 -happymom- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 16:29:10