在商言商, 做出租房生意的，第一应该考虑现金流，房子增值应该是其次。这现金流是以付20到30%首付为标准。

所有跟帖： 

• 嗯 谢谢。投资房是不是首看地段？ -海生ABC- ♂ (0 bytes) () 12/23/2021 postreply 10:36:00

• 你说的地段是以什么为标准？地点在好学区？邻居都是开皮卡的怀特人？房子外形高大上？在沃尔玛的边上？。。。？？？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/23/2021 postreply 10:41:47

• 周边大公司多的，特别从国外expat过来的多的？ -海生ABC- ♂ (0 bytes) () 12/23/2021 postreply 10:58:00

• 要综合的考虑，但枪林弹雨，治安太差的地方不要去，不然命折进去了，就西了 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/23/2021 postreply 10:45:20

• 这个确实是，那些地方去不得 lol -海生ABC- ♂ (0 bytes) () 12/23/2021 postreply 10:59:00

• 我与糊涂看法不同，年轻时工作稳定处在上升期收入每隔几年会增倍，应该买会增值的房子，快老时，要注意保持正现金流，几十年后，基本 -trimtip- ♂ (380 bytes) () 12/23/2021 postreply 11:03:07

• 有道理。只是地主们基本都不惑之年了，等不了 -墙角数枝梅- ♂ (0 bytes) () 12/23/2021 postreply 11:12:55

• 如果房价不会涨和很少张，还不如买REIT, 年分红5~7%，总体和长期比买1%现金流的出租房划算，而且轻松还可以享受生活。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/23/2021 postreply 11:52:38

• 你这样的地主，就是我讲的三心两意的地主，有高大上的工作，在老中聚会时，可以吹吹有几栋房的地主，还达不到掏粪一段，不怕雷！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/23/2021 postreply 11:50:26

• 掏粪是为了挣钱，该不是为了享受掏粪呀？ -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/23/2021 postreply 11:55:08

• 赞！这个定义非常有创意，网友可以依据个人的目标和资源选择适合自己的投资策略。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/23/2021 postreply 12:00:40

• 同意，怎么投资应该看家庭情况而定 -天下攘攘- ♀ (329 bytes) () 12/23/2021 postreply 12:25:47

• 超级同意，现金流是第一位的 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 12/23/2021 postreply 13:47:08