签75年的租约的时候，你想过你孙子和重孙子吗？（上）

来源: AMYMINT 于 2021-12-21 08:24:52 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3319 bytes)

做收租婆我算是勤快的一个，但是对孩子教育方面，我绝对是“躺平”一族，我儿子四岁来美国公时，一个英文字母不认识，我懒得教，反正你到美国上学可以学嘛。上学第一天对他说要尿尿了一定要跟老师说“屁“，不要尿裤子了，儿子蒙了，到底是屁还是尿？

然后从学前班到九年级，我整我的出租房，都没问他在学校怎么样，学习是学生的本分，不是我的。每年看看成绩单，慢慢的上升，普通中偏上游的毫无爱好和特色的学生吧。九年级开始的时候请了个升学顾问评估了一下，人家说YOU HAVE A LOT WORK TO DO, 我自己的儿子我知道呀，体育，音乐连学校都没冲出去，天天蒙蒙查查的看YOUTUBE 美食频道，做一会作业玩一会游戏，叫他去参加什么竞赛都害怕，一律托词没兴趣。我老公很抓狂，一度跟儿子搞得像阶级敌人，家庭关系空前紧张，我心里想，真是没事找事，以后给每个孩子搞个信托，放几个出租房，每个月发工资给孩子，保证吃住普通用度，以后的事情让他们自己烦恼好了。这话我不敢说，说了会夫妻反目，他骂我没责任心，没爱心。

长话短说，男孩子晚熟，一旦醒悟了就势如破竹，儿子高中迷上经济学，在学校担任股票投资俱乐部的头，自己请了很多名人来讲座（zoom），成为高中人数第一多的俱乐部，连家长都来旁听。然后他用业余时间几百个小时写了一篇学术论文，上个月发表在某个藤校的刊物上，是这个刊物成立有史以来第一个高中生作者。人家担心是父母帮忙写的，旁敲侧击问他你们家有人在经济学术界吗？他说我爸妈就是买房出租的人，我妈的英文水平都看不懂我写的东西（不要这么实在好吗？）

我相信了，船到桥头自然直，儿孙自有儿孙福。

再来讲一个最近碰到的真实故事，生活比戏剧更精彩。

有个老头，13年前在ALLSTON (波士顿著名的大学扎堆学生扎堆区域，波士顿第一大个人地主HAMILTON公司的大本营）一个三岔路口盖了一个盒子楼租给一个全国连锁店。有个房地产投资公司的合伙人S随机打电话（ COLD CALL) 问老头卖不卖，老头斩钉截铁地说永远都不会卖。可以理解，这个地段的这种CREDIT 租客，收租比债券还可靠。是我的话，我也不想卖，除非你出的价格足够高。

过了两三个月，S 从小众的渠道了解到这个物业上市要卖，不相信，永远有多远，幸福来得太突然？再一打听，老头死了，本来物业有他女儿继承，手续还没办呢，一个多月以后女儿也死了，继承权不知道落在谁手了，死活不想要房子，只要钱，所以上市了。

一个悲伤的故事。

S认为是个机会，15M 进入合同，他是想做开发的，打算出点血让租客提前走人。但是租客是打死都不会走的啦。我有机会看到这份长达85年的不平等租约，我只想说，老头九成已经痴呆了。

下集再说。