Downsize搬家

拜读投坛上帖子许久，牢记了能不卖就不卖。最近把自住房Heloc出来，买了一个小一点的房子，然后搬过去了。原来的房子虽然是dream house大白玉，可是本着不卖的原则，租出去了，得了些cash flow补贴新的自住房。

 

搬走时，把原来房子的灯泡 烟雾报警器 淋浴龙头等等都检查更换了一遍。从一个酱油瓶子倒了都不扶的懒汉，变得稍稍有点handy了 哈哈哈

 

所有跟帖： 

• 注意，出租时间长了，你卖房子的时候就没有自住房免税的优惠了。 -林黑贝01- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 15:46:20

• 只要不卖，他就收不着税! -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 16:48:11

• 最好是先租5年然后卖了做1031换几个小出租房 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 17:07:39

• 大白玉出租，就是老朽兄说的，茉莉花喂牛，糟蹋了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 15:56:34

• 所以说，能不卖就不卖，和茉莉花喂牛，俩金句有点矛盾啊! -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 17:16:53

• 所以照上面徒劳兄的建议，以后走1031那条路。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 17:29:17

• 就是啊哪有自己住差房子反而给租客住贵房子的地主？自己这么克俭来赚钱有什么意思 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 12/18/2021 postreply 10:43:47

• 我是不打算downsize 了 -越王剑- ♂ (173 bytes) () 12/17/2021 postreply 16:45:33

• 大白玉碰上一个不咋样的主，挣的钱就全用来重装修了 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 17:45:01

• 儿女不在身边，你也不搬家？ -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 19:24:00

• 应该租小房子自住大房子啊…… -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 17:40:05

• 该卖的时候可以卖，比如税务上的考量，你让柠檬看看。现阶段还是应该留着，通货膨胀这么厉害，明年房价上涨趋势明显。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 17:40:19

• 租两年再卖，如果两年后感觉涨不动了的话 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 22:46:11

• 为了税务优惠，把不适合出租的白玉房卖掉，拿钱再去买投资房，只有投资房可以做1031 exchange -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 12/18/2021 postreply 04:45:06