众筹就要筹出个规模

来源: 柠檬椰子汁 于 2021-12-15 08:16:04 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (2361 bytes)
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https://www.washingtonpost.com/business/interactive/2021/investors-rental-foreclosure/?itid=hp-top-table-main

To raise money for the project, Pretium Partners sent confidential invitations to people wealthy enough to put up at least $2 million. Executives projected annualized returns of 15 to 20 percent, according to a 238-page solicitation to investors in 2012. In total, Pretium Partners raised more than $1 billion, and the resulting real estate venture became Progress Residential.

The venture would “capitalize on the severe distress in the residential real estate market in the United States,” according to the pitch memo. The homes would be rented to families “who have been displaced by foreclosure or are otherwise unable to obtain financing despite being able to afford a home purchase.”

 




 

所有跟帖： 

• 言下之意，是忽悠和骗人，要骗得大? -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 08:21:38

• 一定要专业包装才能套到大钱。不知道有多少公司在中国搜钱这么做。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 08:32:21

• Within two hours of the listing, Progress can make an offer. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1658 bytes) () 12/15/2021 postreply 08:23:51

• 我觉得是不是机构都看好rental market。。。预测即将到来的foreclosure大潮？ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 08:27:35

• 看看这个公司卖房的标准 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1950 bytes) () 12/15/2021 postreply 08:30:49

• 组个团去大烟山？ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 08:33:03

• 投坛明令禁止组团，不要让网管把我封了。这个公司的房子的分布见内，供参考。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (87 bytes) () 12/15/2021 postreply 08:42:27

• 我需要说不许组团。如果我们去度假碰上了，网管就管不着了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (68 bytes) () 12/15/2021 postreply 08:54:51

• 投坦真有这个规定啊？我只知道之前老班主，还有一帮元老，12年组团被网管杀档了 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 12:15:00

• 怎么一回事啊？八卦下？ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 12:21:56

• 08年到12年投坦的版主，和一帮元老，组团玩大项目，把文学城吓尿了，杀了他们的档。后来这个老班主成了我的朋友，在我起步的时候给了 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 13:28:00

• 给了我很多帮助。14，15年的时候，他们就玩到了1000套左右的公寓portfolio -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 13:29:00

• 帅气。厉害！ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 19:09:58

• 不觉得会有foreclosure大潮，去年今年房市热，但贷款严格得很，能贷到款的，都是够资格的，这跟08年那次有着本质不同 -水里的鱼- ♀ 给 水里的鱼 发送悄悄话 水里的鱼 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 08:42:41

• 小潮。因为 covid不让foreclose。所以很多应该foreclose的房子在疫情中有积压。foreclose通常需要1- -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (64 bytes) () 12/15/2021 postreply 08:48:44

• 疫情期间有贷款缓付，就是推迟付半年到一年，估计foreclosure不会太多。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 09:39:49

• 记得看过一篇报道，所有mortgage 10%会default。delay payment让这个10%没有被foreclosed -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (83 bytes) () 12/15/2021 postreply 09:45:03

• 在北卡买房子，常和private equity 争，他们都是cash offer. -dogmom2019- ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 08:48:42

• 是不是可以这样解读，小地主应该绕开这些区？ -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 14:20:58

• 我怎么觉得是跟着借东风呢？为啥大机构要选那个区呢？ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 19:11:22

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