如果这么容易毁约不卖了，要合同干什么用？买方不会仅仅让你赔偿几千块就了事的。

买方代理的损失，买家的损失，卖房代理的损失，真正打起官司，你可能亏的更多。

还是朝前看吧？别再纠结了。吃了亏，自己学个教训吧。

所有跟帖： 

• 已经让他问律师去了。我买过房子。卖家最后closing前一天毁约。我怎么办。 1）赔偿所以已经预付的损失。包括了deposit -DD2020- ♀ (179 bytes) () 12/14/2021 postreply 12:39:10

• 那是你便宜了随便毁约的卖家。己所不欲，勿施于人。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 12:41:43

• 所以我说这是损人品的事。但是如果真的像楼主说到，agent联合买家骗他钱，那他毁约又何妨？。。action with a goa -DD2020- ♀ (464 bytes) () 12/14/2021 postreply 12:47:22

• 那是你便宜了随便毁约的卖家。己所不欲，勿施于人。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 12:41:44

• 值得探求但要有证据：授权卖房合约有无漏洞，买卖合约有无漏洞，误导证据，越权签字证据。若能进入与中介调解过程拖延时间也许买家却步。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 12:56:48

• 嗯。。买房子过程中，卖家毁约真的不是很罕见的事。但是具体怎么操作，就像益鸟说的有很多漏洞可循。但是要和中介和律师商量。不过这 -DD2020- ♀ (68 bytes) () 12/14/2021 postreply 13:00:17

• 一般中介也有很强的律师团队没有证据扳不倒。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 13:03:42

• 从来没听说中介可以force卖家卖房子的。可以提出赔偿。。要看合约怎样。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 13:29:59

• 即使这样与买方合法无漏洞的合约不能协商解除，就要诉诸法律。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 13:41:56

• 如果买卖合同已经签约，并且合同中没有说明卖家可以无条件反悔或者不满足卖家可以反悔的条件，那么还真可以强迫履约的 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 16:19:02

• 要看一下合约 -越王剑- ♂ (104 bytes) () 12/14/2021 postreply 13:10:05

• 你真是胡子连着眉毛。。。一码归一码。。先去和你的律师看下合同，要是毁约，你需要支付怎样的罚款再说。。。你的思想太跳跃了。 -DD2020- ♀ (41 bytes) () 12/14/2021 postreply 13:28:29

• 你看，咱就不教新手炒股 -越王剑- ♂ (38 bytes) () 12/14/2021 postreply 13:38:17

• 我都没叫你教我。只问你要几个ticker。你都没理我。。。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 13:41:02

• 刚问过律师， -harborsunset- ♀ (141 bytes) () 12/14/2021 postreply 13:40:46

• 过了户就难了。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 14:29:18

• 过了户就没法毁约了，你要毁约就不能过户。怀疑你告agent有什么用处 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 14:52:06

• 他没过户呢！所以可以毁约啊！前两天的讨论都是以为他过完户了。才去complain　agent。今天一看还没过户。到一月份才过户， -DD2020- ♀ (23 bytes) () 12/14/2021 postreply 14:59:34

• 你卖房也是在本地吗？如果是，买了再卖，还不如交毁约金划算 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 14:54:46

• 买房不在本地， 是附近的小镇。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 15:21:41

• 问的是你卖的房子在不在本地。附近小镇算本地 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 15:51:12

• 你这个律师似乎也不靠谱也，过户了就不是你的房子了，你就不能反悔不卖了 -水里的鱼- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 16:47:29

• 我听说的卖方毁约，都是赔偿买方一些钱而已。几个买方会在一棵树上吊死，为此去打官司的，赢了拿到的钱也有限 -水里的鱼- ♀ (0 bytes) () 12/14/2021 postreply 16:51:05