装修大佬们帮我看看，把一个一层的空荡荡的commerical space转成2bedroom apt, 有哪些大项？

没弄过这个。没数。现在在等Alex和Julio给我报价。自己列了张装修的清单。大佬们帮我看看，有没有遗漏的大项？总面积940 sq ft. 有地下室。

所有跟帖： 

• 厨房和卫生间 的瓷砖 和台面 要做吗？ -玟瑰爱好者- ♂ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 12:15:13

• 要做。放在vanity 和cabinet里面了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 12:18:57

• HVAC? 另外city会要求fire sprinkler system吗? -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 12:40:44

• 嗯。忘了HVAC。谢谢提醒。我本来准备就装个baseboard heater, 不装空调。还在考虑要不要装个central he -DD2020- ♀ (253 bytes) () 12/12/2021 postreply 12:47:15

• 是不是值得记录上增加使用面积？apt/sfh？地下室最好单独立项。车道/停车位/棚/库是不是要立项？fence？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 13:06:10

• 车库detached在后院。单独立项。。车库有两个方案。在等contractor报价。因为后院是个坡。在上面。现在是个两层的sh -DD2020- ♀ (786 bytes) () 12/12/2021 postreply 13:14:31

• 先画好图，再报价，可能准确一点，活不小，gut rehab -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 13:10:00

• 是的。我contractor说可以用他一直合作的建筑师，也可以我自己找。。我就是把这项列出来，做预算用。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 13:15:57

• 看了一下，你这个分的有点细，有些有些重复。我列了一下我通常的做法（见内） -tallcuterich- ♂ (2723 bytes) () 12/12/2021 postreply 13:39:01

• 我怎么回不了你的帖子啊？打了半天，说是频闭了！ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 13:54:57

• 你的回帖步骤写的太帅气了。正是我需要的。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 13:55:47

• 学习了。请教rehab与remodel的预算差别很大吗？改用途一定要rehab吗？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 13:56:57

• remodel. 估计就是活小一点，重做一个厨房啊，重做一个厕所之类的。可能之前条件也还okay. -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 15:09:00

• 大赞高富帅兄的详细流程！这种大工程还是找GC好，否则自己要找太多工种，太操心了 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 14:11:42

• 不知道自己做GC能便宜多少？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 14:24:50

• 我要做gc的话，至少抽15%到20%的管理费。当然，我从不帮别人修房子，也不帮别人也管房子。这是最辛苦的钱 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 15:10:00

• 整个RE投资的核心就是现金流和增值。这是大头，其他的都是为了得到这个而不得不做的辛苦活。修房子是，管房子也是 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 15:12:00

• 又仔细看了一遍，如果屋顶要换，是不是先demo，再做屋顶？ -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 15:13:31

• 为啥？哪个先哪个后，没所谓啊？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 15:33:05

• demo是粗活儿，我是担心如果先换好房顶，拆外墙时把做好的房顶弄坏怎么办 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 20:17:07

• 屋顶的demo需要和换一天内完成，roofer包在价格里面。roof demo和室内拆两回事 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 15:57:00

• +1 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 19:47:30

• gut rehab写得非常详细！赞！ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 19:46:53

• 好信息 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 14:37:00