flip的关键要快。
要是buy hold rent...都说scaleup.你这个全放在一个property,还放那么长时间,一看return 就不好。
建议自己build一个model,算一下return。。这个真的值得做个model了。不会的话,请教徐速大哥。model数字一算,就知道该不该深耕了。
另外一个考量是risk management. 你现在只考虑return。但是我觉得你这个房子,risk 蛮大的。因为没有cash flow . 万一经济take a downturn, 房市下跌,你自己失业。。这都是可能发生的事情。这个房子怎么很快套现?
所以要diversify investment, 多一些有现金流的房子,多些现金储备。。