利率可能已经到了一个重要拐点

最近关于利率走势的思考

这两周因为新冠新变种造成的十年期美国国债大幅下滑，但是30年房贷的利率几乎没有什么变化，可以视为长期利率走势的一个拐点，我预期十年期国债会上行到2-2.2%附件，30年的房贷利率将会升到3.8%附近（目前3.1%）

这个过程很可能很快，也许在明年年中美联储第一次加息之前就会到，美元指数会上涨，资金会回流美国，特别是欧元 会走弱，相反人民币可能继续保持坚挺甚至上涨，因此通胀继续保持较高的水平，实际利率依然是负值所以工资房租可能会大幅上涨， 但如果通胀不能很快控制，10年期国债可能会到2.5-2.7%，这样的结果很可能是经济在2024很快进入衰退。考研拜登耶伦和美联储的智慧的时候到了 

所有跟帖： 

• 你这预期肯定能对，因为你没给时间。早晚会到3.8%。哈哈 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 12/09/2021 postreply 06:13:33

• 给时间了，最快明年年中，“专家们”平均预测明年底3.88%（见内），差不多 -kungfutea- ♂ (70546 bytes) () 12/09/2021 postreply 08:21:09

• 您这个专家预测是一个很有用的信息。 -闲来无事事- ♂ (170 bytes) () 12/09/2021 postreply 10:13:00

• 不给出时间段的预测就是耍流氓，不过预测就是预测看看就好 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 12/09/2021 postreply 10:14:16

• 10年国债2-2.2% vs 30年房贷3.8% 是差不多 -常谈- ♂ (437 bytes) () 12/09/2021 postreply 08:16:17

• 同意，我认为股市下一个回调的底可以抄，而且回调会在15-20%之间 -闲来无事事- ♂ (725 bytes) () 12/09/2021 postreply 10:09:24

• 很有道理，最好讲讲自己做的准备和计划就更好了 -天下攘攘- ♀ (17 bytes) () 12/09/2021 postreply 08:21:26

• 我的计划早就专门写过所以不再赘述，谢谢您 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 12/09/2021 postreply 10:10:30

• 请问对房价走势的影响？ -蔡家38号- ♂ (0 bytes) () 12/09/2021 postreply 11:05:27

• 利率和房价是反相关 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 12/09/2021 postreply 17:17:34