修理是你作为房东的本分，合理的修理都应该是你出钱，前提是房客需要让你知道

电风扇这种情况，房客自作主张修的，可能他觉得不是什么大事，你可以跟他说把旧风扇扔了就好了。如果房客找你要钱，你就正常付钱并告诉他以后要先跟你说一声，不过看起来这个房客不会计较。

同理，gate正常工作是你的责任，房客只需要你买个part自己修理，多好的房客啊，如果是我赶紧买了寄给房客。