请教exclusive buyer's agent agreement 的问题

我印象中从来没有签过这种合同。现在请一个agent帮我递offer，对方非要我签个这种合同，时间到四个多月。我觉得有点霸王条款啊？怎么就是exclusive了？通过他看的房子我当然找他下offer，我在其他地方买的房子也归他管啦？

所有跟帖： 

• 好多地方都是这样的，不算不合理，你不爽可以不签换人就是 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 11/16/2021 postreply 22:25:02

• 我已经找他看了这个房子了，现在下offer，对于这个房子，我是打算请他做代理的。我以为不可以中途换人呢。 -nydct- ♀ (259 bytes) () 11/17/2021 postreply 03:23:17

• 你的case，自己考个执照，直接跟卖家谈，要credit -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 11/17/2021 postreply 07:02:28

• 估计这个代理被人害过，有些无耻之徒找这个代理看房，找其他代理下单要回扣 -andy99- ♂ (0 bytes) () 11/16/2021 postreply 22:27:05

• 我一直以为找谁看的房就非得找谁下offer，还有换人的操作啊？ -nydct- ♀ (0 bytes) () 11/17/2021 postreply 03:25:08

• 如果他没带你看过房子只是递offer，就让他修改条款，代理关系只限制在这个房子上，对方不同意你就换人呗 -ljty1- ♂ (101 bytes) () 11/16/2021 postreply 22:48:47

• 我自己找的房源，请他拿钥匙开门，只看过一天就看中了下offer了。我认为我已经尊重他的付出了。 -nydct- ♀ (0 bytes) () 11/17/2021 postreply 03:28:22

• 跟agent说，你只跟他 -Ginger123- ♀ (92 bytes) () 11/17/2021 postreply 04:42:16

• 目前的市场很有经验的买方经纪都难拿到房，更何况没合作过的经纪。今后可直接找卖方经纪看房。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/17/2021 postreply 05:13:57

• 是呀，我最近的几个房子都是直接找listing agent，每次都不失望。 -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 11/17/2021 postreply 06:21:43

• 按您建议的原则回复了擅自改造前院的房客效果还好没抵制反驳。房客又提出后院类似搞法同意了房客说谢。下步思路理清了谢谢。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/17/2021 postreply 05:52:37

• 我一般在这agreement 上加上specific 某个property language, agent 只做这个proper -Nebrasky- ♂ (0 bytes) () 11/17/2021 postreply 11:58:17

• 你这个答案最靠谱。多谢！其实他合同上本来就写了for buying 地址了，我用iPad上班时间匆忙一看，没看清楚。 -nydct- ♀ (44 bytes) () 11/17/2021 postreply 12:49:03