问一个技术问题

要换自住房，down pay不够20%。

1，放6%，但是不喜欢MI。

2，卖现在的自住房筹款，现在的没有mortgage。但是一买一卖衔接不好，是不是干脆搬到出租房先住两个月？反正也租不出去，淡季到了。不过这样怎么保税啊？

3，自住房里拿heloc，有个BOA的账户，好像rate是6%，太高了，不记得是不是浮动利率。

还有别的办法吗？

要不就只能等了，不过眼看着好房子一个一个的走掉，有点不甘心。

谢谢大佬们的经验！

 

所有跟帖： 

• 为什么不能从没有房贷的自住房里贷出现金来？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 15:59:51

• 可以的 就是考虑rate过高 有点拿不定主意 -sac- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 18:41:28

• 自住房Refi的利率，能有多高？3.5%，4%? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 18:52:52

• HELOC多问几家呀，刚做完，prime-0.5%，2.75% -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 16:35:52

• 攀攀妈: HELOC用的是哪家，方便分享吗？给我悄悄话也行，谢谢啦。 -常云- ♂ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 17:53:12

• 我在麻州、用的Eastern Bank -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 18:35:42

• Thank you so much for the info! -常云- ♂ (0 bytes) () 10/25/2021 postreply 12:52:34

• 你这个rate太好了！我怎么从来都拿不到好的呢。。桑心啊 -sac- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 18:42:50

• 从自住房的HELOC拿钱出来是最简单，快的办法 -溪边石头- ♂ (249 bytes) () 10/24/2021 postreply 18:00:09

• 有道理。自住房永远不涨，回报率最差，卖掉算了 -sac- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 18:45:42

• 小窍门，用低息HELOC买分红基金，每年分红大于HELOC的利息部分就是你的净收入，当然分红要交税，也承担股市风险，特别是暴跌时 -trimtip- ♂ (129 bytes) () 10/24/2021 postreply 20:28:30

• 你这是要楼主把小风险换大风险，而且只赚那么一点点？分红的基金在利率上涨的情况下，分红就不会那么好了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/25/2021 postreply 06:44:36