请问如果房客合同到期之前搬走，如何处理？合同怎么写是合法的（地标南加州）

有一家Section 8 合同一年，搬进不到半年，就迁到外州了。合同上写着可以charge painting fee,  loss of rent 广告费等。准备起码收她油漆费和广告费。估计新房客会及时搬进，没有房租损失。

以后签约是否可以写罚款一个月外加修理清洁费用？这在加州合法吗？

 

所有跟帖： 

• ... -柠檬椰子汁- ♂ (251 bytes) () 10/22/2021 postreply 12:11:14

• 多谢！ 当天就打广告了。月底搬进没问题。要是前几年，这个时侯找房客就麻烦多了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 13:40:38

• You can deduct your loss from security deposit -柠檬椰子汁- ♂ (1604 bytes) () 10/22/2021 postreply 13:51:39

• 再谢柠檬！ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 21:38:45

• 住半年就要charge painting fee？ 你真的要repaint的吗 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 16:54:25

• 住的越短越要charge。 新房客对是否油漆很看重。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 21:01:08

• 秦王进来看看，加州公寓扣押金的油漆部分 -老朽- ♂ (166 bytes) () 10/22/2021 postreply 19:10:53

• 没有老朽的启发，我也不会去找到这个free PDF -柠檬椰子汁- ♂ (400 bytes) () 10/22/2021 postreply 20:12:14

• 你这个更好，一目了然，发生纠纷copy一张给房客 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 20:45:03

• 前提是“when repainting is necessary”, landlord不应该强制每次换房客都必须repainti -宇哥- ♂ (0 bytes) () 10/23/2021 postreply 07:38:45

• 好资料啊！加州地主应该赶快收藏起来！感谢！ -少小离家大难归- ♂ (0 bytes) () 10/23/2021 postreply 11:36:46

• 谢谢老朽兄！很详细，可以做参考。我只知道住了两年以后就不能扣油漆费了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 20:59:06