请教地主们：出租房刚放上市，这几件需修理处影响看房或出租吗？

前个租客上周刚搬走，房子清洁好之后又放到出租市场上了，目前为止听PM说有接到一些看房的咨询电话，但还没有收到申请，同时房子内部还有一些需要修理的小地方（如下图所示）：例如墙壁个别地方有些污迹，厨房水槽的陶瓷被碰坏了，卧室的closet门再粉刷时不均匀等等，请问这几点影响客人看房或出租吗？小工现在比较忙，安排修理需要花时间。。。。

多谢分享你们的宝贵经验。。。

所有跟帖： 

• 这要看你租给谁，老墨就凑合凑合吧。这个师那个师的恐怕鸡蛋里挑骨头，老中老印事也多点。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 18:12:18

• 多谢巧哥，不会是老中烙印，大概率老墨或白人一类的... -湾区新妈妈- ♀ (195 bytes) () 10/11/2021 postreply 18:26:04

• 嘻嘻嘻，我从不管这些事，除非您那里是面向高端人群的 -thankful- ♀ (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 18:41:26

• 还有这个后院的木deck,看着很陈旧了，有什么影响吗？ -湾区新妈妈- ♀ (557 bytes) () 10/11/2021 postreply 18:32:32

• 如果是我的话，我会把厨房sink换掉，其他算了 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 18:37:13

• 看上去长霉了吧 -越王剑- ♂ (169 bytes) () 10/11/2021 postreply 18:50:59

• 在我看来这都是很简单的事。脏了，用Mr.clean magic eraser. 瓷掉了，用 -Ginger123- ♀ (299 bytes) () 10/11/2021 postreply 18:51:45

• 特别感谢如此详细的经验分享，最在意的Deck，你的意思是。。。 -湾区新妈妈- ♀ (58 bytes) () 10/11/2021 postreply 20:38:15

• 是的，用stain,不是paint. 见图，updated -Ginger123- ♀ (928 bytes) () 10/12/2021 postreply 04:04:10

• 如果你的墙漆是simigloss的，墙上的污渍去home depot买一瓶zep 505 industry heavy degr -lala666- ♀ (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 19:34:11

• 好像都是很简单的活。自己稍微弄弄就可以了。 -wxcklin- ♀ (154 bytes) () 10/11/2021 postreply 19:40:49

• 她这个后院不见阳光 -越王剑- ♂ (128 bytes) () 10/11/2021 postreply 19:48:54

• 是啊，原屋当时装Deck估计是为了好看。。但。。。 -湾区新妈妈- ♀ (98 bytes) () 10/11/2021 postreply 20:47:48

• 多谢各位！等待小工去修理的时间,大家觉得会影响当前看房吗? -湾区新妈妈- ♀ (128 bytes) () 10/11/2021 postreply 20:31:45

• 水池可能会有顾虑，其他的，告诉他们，你会fix 好。见内 -Ginger123- ♀ (860 bytes) () 10/12/2021 postreply 05:39:15

• 都是小事，我觉得不影响看房，水槽比较旧了换个新的吧，其他几个都不难做，一个handyman应该足够了，不要等这个小工 -ljty1- ♂ (333 bytes) () 10/11/2021 postreply 22:47:08

• 你愿不愿住进去？ -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 10/12/2021 postreply 06:03:49

• 看房客的想法 -fuz- ♂ (0 bytes) () 10/12/2021 postreply 09:15:00

• 没啥大问题 不影响看房 如果问起来就说会修理的 -gqc- ♀ (0 bytes) () 10/12/2021 postreply 12:35:56

• 门之前没看清楚，似乎凹陷了，要用wood filler 填平，打磨，重新刷。 -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 10/13/2021 postreply 03:28:15

• 呵呵，自己去搞一下吧 -西湖孤山- ♂ (0 bytes) () 10/29/2021 postreply 10:09:42